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부동산일반

‘현대 테라타워 구리갈매’, 교통·업무 인프라 앞세워 기업 수요 공략

-별내역 통해 잠실 20분대 이동·갈매IC 인접…서울·수도권 접근성과 물류 편의 확보-제조형 드라이브인부터 라이브 오피스까지 구성…건강검진센터·커뮤니티 시설도 마련 기업들의 오피스 선택 기준이 교통 접근성과 물류 효율, 근무환경, 임직원 편의시설 등으로 다양해지는 가운데 경기 구리갈매지구에 위치한 지식산업센터 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 기업 입주 수요를 공략하고 있다.현대 테라타워 구리갈매는 서울 노원구와 중랑구에 인접한 구리갈매지구에 위치한다. 지하철 8호선 연장에 따라 별내역을 이용할 수 있어 잠실역까지 약 20분대 이동이 가능하고, 서울 주요 지하철 노선으로 환승할 수 있다.도로 교통망도 갖췄다. 단지 인근 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로에 진입할 수 있어 서울과 수도권 주요 지역을 오가는 차량 및 물류 이동에 활용할 수 있다.수도권광역급행철도(GTX)-B 노선의 갈매역 추가 정차 논의도 진행되고 있다. GTX-B는 인천 송도와 남양주 마석을 연결하는 광역철도 사업으로 송도, 부평, 여의도, 서울역, 청량리 등 수도권 주요 거점을 연결할 예정이다.다만 갈매역 정차는 현재 관련 기관 간 협의가 진행 중인 사안으로 최종 확정 여부와 구체적인 일정은 향후 사업 추진 과정에 따라 달라질 수 있다.업종과 기업 규모를 고려한 업무공간도 마련했다. 제조형 기업이 활용할 수 있는 지하 2층~지상 8층 구간에는 차량이 사업장 인근까지 접근할 수 있는 드라이브인(Drive-in) 시스템과 도어 투 도어(Door-to-door) 설계를 적용했다.상층부에는 소규모 기업과 1인 창조기업 등을 고려한 라이브 오피스 형태의 공간을 배치해 기업별 업무 방식에 맞춰 선택할 수 있도록 했다.입주기업 임직원을 위한 편의시설도 갖췄다. 단지 내에는 약 1,200㎡ 규모의 ‘구리웰니스 건강검진센터’가 들어서 있으며, 분양 측은 건강검진과 관련 서비스를 제공할 수 있는 의료장비와 시설을 갖추고 있다고 설명했다.대형 스트리트몰과 피트니스센터, 스크린골프장 등 업무 외 시간에 이용할 수 있는 상업·커뮤니티 시설도 조성돼 있다. 업무와 식사, 운동 등 일상적인 활동을 단지 안팎에서 해결할 수 있도록 구성한 것이 특징이다.지식산업센터 입주업종 관련 규제 완화 논의도 이어지고 있다. 당정은 일부 제한 업종을 제외하고 보다 다양한 기업이 입주할 수 있도록 현행 업종 규제를 네거티브 방식으로 전환하는 방안을 추진하고 있다. 다만 관련 제도 변경 여부와 적용 범위는 향후 입법 및 행정 절차에 따라 결정될 예정이다.‘현대 테라타워 구리갈매’는 현재 입주를 진행 중이다. 입주 가능 업종과 분양 조건, 금융 조건 등은 기업별 상황과 관련 규정에 따라 달라질 수 있어 계약 전 확인이 필요하다.분양홍보관은 단지 1층에서 운영되고 있으며 입주 및 분양 관련 세부 내용을 안내하고 있다. 2026.08.26 12:01
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부동산일반

두산건설 ‘두산위브더제니스 부천’ 견본주택 개관…19일 특별공급

-소사역 1호선·서해선 더블 역세권…최고 49층, 아파트·오피스텔 총 2,008가구-비규제지역 청약 여건 갖춰…20일 1순위·21일 2순위 청약 진행 두산건설과 쌍용건설 컨소시엄이 공급하는 ‘두산위브더제니스 부천’이 14일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어갔다. 개관 첫날부터 주택형별 내부 공간과 청약 조건 등을 확인하려는 방문객들이 이어졌다고 분양 관계자는 밝혔다.견본주택에는 아파트 전용면적 59㎡A, 74㎡A, 84㎡B 등 3개 타입의 유니트가 마련됐다. 방문객들은 거실과 주방의 공간 구성, 수납공간, 내부 동선 등을 비교하며 각 주택형을 살펴봤다.단지 내에는 피트니스센터와 GX룸, 실내골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션 등의 커뮤니티시설이 조성될 예정이다. 지하에는 세대별 창고도 마련해 추가 수납공간을 제공한다.교통 여건으로는 수도권 전철 1호선과 서해선이 지나는 소사역을 도보로 이용할 수 있다. 분양 측에 따르면 서해선을 이용해 김포공항역으로 이동한 뒤 지하철 5·9호선과 공항철도로 환승할 수 있으며, 1호선을 통해 신도림·용산 등 서울 주요 지역으로 접근할 수 있다. 향후 광역교통망 확대도 추진되고 있다. 서해선으로 연결되는 부천종합운동장역에는 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있으며, 부천시는 소사역 KTX-이음 정차도 추진하고 있다. 다만 GTX-B 개통 시기와 KTX-이음 정차 여부 등은 향후 사업 및 관계기관 협의 과정에 따라 달라질 수 있다.청약 여건도 관심 요소다. 단지가 들어서는 부천시는 현재 비규제지역으로, 입주자모집공고일 기준 부천시를 비롯한 수도권 거주 만 19세 이상이면서 청약통장 가입기간 12개월과 지역·면적별 예치금 기준을 충족하면 1순위 청약이 가능하다.세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능하며 주택 보유 여부와 관계없이 유주택자도 신청할 수 있다. 별도의 거주의무는 없고 전매제한 기간은 1년이다. 실제 청약 자격과 전매 조건은 개인별 상황과 관련 규정에 따라 달라질 수 있어 입주자모집공고를 확인해야 한다.온라인 부동산 플랫폼에서도 관심이 이어지고 있다는 것이 분양 측 설명이다. 호갱노노에 따르면 두산위브더제니스 부천은 견본주택 개관 전날인 13일부터 실시간 방문자 수 전국 1위를 기록했다.분양 관계자는 “개관 전부터 소사역 더블 역세권과 청약 조건, 주택형 등에 대한 문의가 이어졌다”며 “견본주택에서는 실제 공간 구성과 수납, 커뮤니티시설 등을 확인하려는 방문객들의 상담이 이어지고 있다”고 말했다.‘두산위브더제니스 부천’은 최고 49층, 7개 동 규모로 조성된다. 아파트 1,728가구와 오피스텔 280실을 합쳐 총 2,008가구로 구성되는 대단지 주거복합단지다.이 가운데 아파트 전용 59·74·84㎡ 1,158가구와 오피스텔 전용 39·45㎡ 261실 등 총 1,419가구가 일반분양 물량이다.아파트 청약은 오는 8월 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 순으로 진행된다. 견본주택은 지하철 7호선 삼산체육관역 인근인 경기 부천시 원미구 상동 일대에 마련됐다. 2026.08.16 09:00
부동산일반

서울 접근성 앞세운 ‘현대 테라타워 구리갈매’…사옥·업무시설 수요 공략

-별내역·갈매역 인접, 수도권 도로망 이용 가능…GTX-B 개통 시 광역 접근성 개선 기대-라이브오피스·드라이브인·업무형 공간 구성…물류·업무 특성 고려한 설계 적용 서울과 인접한 경기 구리 갈매지구가 기업 사옥과 업무시설 입지로 주목받는 가운데, ‘현대 테라타워 구리갈매’가 교통 접근성과 다양한 업무공간 구성을 앞세워 입주 기업 수요를 공략하고 있다.현대 테라타워 구리갈매는 경기 구리 갈매지구에 위치한 복합 비즈니스센터로, 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 10만3,805㎡ 규모다. 지식산업센터와 상업시설이 함께 조성돼 있으며 기업의 업무 형태에 따라 라이브오피스와 업무형, 드라이브인 등 다양한 공간을 선택할 수 있도록 구성했다.교통 여건으로는 경춘선과 지하철 8호선을 이용할 수 있는 별내역과 갈매역이 인접해 있다. 향후 GTX-B 노선이 계획대로 개통될 경우 서울역을 비롯한 주요 업무지역으로의 광역 접근성도 개선될 것으로 예상된다. GTX-B의 개통 시기와 세부 운영계획은 향후 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.도로 교통망도 갖췄다. 세종~포천고속도로 구리~안성 구간과 수도권제1순환고속도로, 강변북로 등을 이용할 수 있어 서울과 수도권 주요 지역으로 차량 및 물류 이동이 가능하다.업무시설에는 기업별 사업 특성을 고려한 설계가 적용됐다. 라이브오피스는 사무공간 내부에 화장실과 다락 등을 마련해 업무와 휴식 기능을 함께 활용할 수 있도록 구성했다.지하 2층부터 지상 8층에는 차량을 이용해 개별 호실 인근까지 접근할 수 있는 드라이브인 설계를 적용했다. 직선형 램프와 도어투도어(Door To Door) 시스템을 갖춰 화물 이동 동선을 줄였으며 일부 공간에는 최대 6m 층고를 적용했다.지상 9~10층에는 업무형 지식산업센터가 배치됐다. 일부 호실에는 테라스 설계를 적용해 기업 규모와 업무 방식에 따라 선택할 수 있도록 했다.입주 기업을 위한 공용시설도 마련했다. 세미나실과 커뮤니티 라운지, 스크린골프장, 피트니스실, 샤워실, 클럽라운지, 휴게공간, 회의실과 정원 등이 조성돼 업무와 휴식을 지원한다.단지 내에는 구리웰니스건강검진센터도 마련돼 입주자 등이 건강검진 및 웰니스 관련 서비스를 이용할 수 있도록 했다.주변에는 왕숙신도시와 다산신도시 등이 위치해 있어 향후 인근 주거·업무 인프라와 연계할 수 있다는 점도 특징이다.지식산업센터 입주 기업은 기업 유형과 취득·사용 목적 등 요건을 충족할 경우 관련 금융지원이나 세제제도를 적용받을 수 있다. 다만 실제 지원 및 세제 혜택 여부와 범위는 기업별 조건과 관련 법령, 지방자치단체 정책 등에 따라 달라질 수 있어 사전 확인이 필요하다.지식산업센터 입주 업종 규제와 관련해서도 허용 범위를 확대하는 방향의 제도 개선이 추진되고 있다. 다만 입주 가능 업종과 적용 시점은 향후 법령 개정과 세부 정책에 따라 확정되는 만큼 실제 계약 전 관련 기준을 확인해야 한다.현대 테라타워 구리갈매는 현재 입주를 진행하고 있으며, 단지 1층 분양홍보관에서 입주와 분양 관련 정보를 안내하고 있다. 2026.08.14 13:55
부동산일반

병점역 9억원대 신고가·GTX-C 연장 추진…‘오산헤리티지자이’ 1,783가구 공급

-병점역 생활권 아파트 전용 84㎡ 9억2,500만원 거래…병점·오산 거래량도 증가-GTX-C 연장·동탄도시철도 등 교통망 확충 추진…1차 계약금 1,000만원 정액제 적용 수도권광역급행철도(GTX)-C 사업이 본격화되고 동탄·용인 등 경기 남부 주요 지역의 부동산 규제 환경이 변화하면서 병점역과 오산을 비롯한 인접 주거지역에 관심이 이어지고 있다. 교통망 확충 기대와 비규제지역이라는 특성이 맞물리면서 거래량과 집값 움직임에도 변화가 나타나는 모습이다.GTX-C는 경기 양주 덕정에서 서울 삼성역을 거쳐 수원까지 약 86.5㎞를 연결하는 광역급행철도 사업이다. 올해 들어 사업이 착공 단계에 들어서면서 노선 인근 주택시장도 다시 주목받고 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천역 인근 ‘과천센트럴파크푸르지오써밋’ 전용 101㎡는 지난 7월 27억6,000만원에 거래됐다. 인덕원역 인근 ‘인덕원푸르지오엘센트로’ 전용 99㎡도 같은 달 16억5,000만원에 거래됐다.GTX-C 연장이 추진되고 있는 병점역 생활권에서도 신고가 거래가 나왔다. ‘병점역아이파크캐슬’ 전용 84㎡는 지난 8월 9억2,500만원에 거래되며 해당 주택형의 신고가를 기록했다.정부의 규제지역 조정 이후 병점과 오산 등 인접 지역의 거래량도 증가했다는 것이 분양 측 설명이다. 한국부동산원 자료에 따르면 화성시 병점구 아파트 매매 거래량은 지난 5월 279건에서 6월 388건으로 39.1% 늘었다. 같은 기간 오산시 거래량도 37.5% 증가했다.매매 매물은 감소세를 나타냈다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 8월 3일 기준 화성시 병점구 아파트 매매 매물은 한 달 전보다 14.5% 감소했다. 오산시도 같은 기간 9.3% 줄었다.다만 최근 거래량과 신고가 사례만으로 지역 전체의 가격 상승세가 지속된다고 단정하기는 어렵다. 향후 시장 흐름은 금리와 대출 규제, 입주 물량, 교통사업 추진 일정 등에 따라 달라질 수 있다.이 가운데 경기 오산시 양산동 일원에서는 GS건설의 ‘오산헤리티지자이’가 공급되고 있다.단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 총 1,783가구 규모의 대단지로 조성된다. 전용면적 75~166P㎡ 등 중대형 주택형을 중심으로 구성했다.교통 여건으로는 수도권 전철 1호선 병점역 생활권에 위치하며 GTX-C 병점 연장과 동탄도시철도 트램, 1호선 동탄역 연장 등이 추진 또는 계획돼 있다.도로망으로는 수도권제2순환고속도로 봉담~동탄 구간과 오산화성고속도로를 이용할 수 있다. 오산용인고속도로와 양산동~국도1호선 연결도로 등의 추가 교통망도 계획돼 있다. 관련 철도·도로사업의 개통 시기와 노선은 향후 인허가와 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있다.생활 인프라도 병점역 생활권과 연계된다. 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 유앤아이센터, 아이드림센터, 양산도서관 등이 인접해 있으며 동탄센트럴파크와 메타폴리스 등 동탄신도시 생활시설도 이용할 수 있다.교육시설로는 단지 도보권에 가칭 양산1초와 양산중이 계획돼 있다. 양산중은 2027년 개교를 목표로 추진되고 있으며 학교 설립 일정 역시 관계기관 계획에 따라 달라질 수 있다.단지는 남향 위주 배치와 판상형 4베이 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 고려했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽과 골프연습장, 사우나, 카페테리아, 교보문고와 연계한 작은도서관 등이 조성될 예정이다.입주민 전용 스카이라운지도 계획돼 있어 고층부에서 휴식과 커뮤니티 활동을 할 수 있도록 구성한다는 것이 분양 측 설명이다.계약 조건으로는 1차 계약금 1,000만원 정액제가 적용된다. 최초 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 전매가 가능하다는 점도 제시됐다. 다만 실제 전매 가능 시점과 대출 조건은 관련 법령과 개인별 금융심사 등에 따라 달라질 수 있다.분양 관계자는 “GTX-C 연장 추진과 동탄 인접 입지 등을 계기로 병점역 생활권에 대한 실수요자의 관심이 이어지고 있다”며 “대단지 규모와 교통·생활 인프라를 갖춘 점을 중심으로 문의가 이어지는 상황”이라고 말했다.한편 오산헤리티지자이는 오는 8월 17일까지 주말과 공휴일 견본주택 방문객을 대상으로 경품 이벤트를 진행한다. 추첨을 통해 LG 오브제컬렉션 스타일러, 로보락 S9, 갤럭시 탭 S9, 다이슨 헤어드라이어 등을 제공할 예정이다.견본주택은 경기 오산시 양산동에 마련돼 있다. 2026.08.13 10:46
부동산일반

북항 개발·해수부 이전 기대에 ‘롯데캐슬 드메르’ 로열층 공급

-생활형숙박시설서 오피스텔로 용도변경…실거주·임대 활용 선택지 확대-부산역·국제여객터미널 인접…51층 스카이 커뮤니티 등 주거시설 갖춰 여름 관광객이 집중되는 부산에서 북항 재개발과 해양수산부 이전 등 개발사업이 이어지면서 관광·비즈니스 수요를 함께 겨냥한 주거 상품에 관심이 모이고 있다. 이 가운데 부산 북항에 들어선 ‘롯데캐슬 드메르’가 오피스텔 용도변경을 마치고 회사 보유분인 일부 로열층 물량을 공급하고 있다.부산은 여름 휴가철마다 해운대와 광안리 등 주요 관광지를 중심으로 숙박 수요가 증가하는 대표적인 관광도시다. 여기에 북항 일대에서는 업무·상업시설과 교통 인프라를 확충하는 재개발 사업이 진행되고 있어 장기적으로 관광객뿐 아니라 업무 목적의 체류 수요도 확대될 가능성이 있다는 것이 분양 측 설명이다.최근에는 북항 재개발 구역에 해양수산부 신청사 건립이 추진되면서 주변 주거시장도 주목받고 있다. 관련 공공기관과 해운·물류기업 등의 연계 가능성이 거론되면서 북항 일대가 관광과 비즈니스 기능을 함께 갖춘 복합 생활권으로 변화할 수 있다는 기대다.롯데캐슬 드메르는 당초 생활형숙박시설로 공급됐으나 오피스텔로 용도변경을 마쳤다. 이에 따라 전입신고와 실거주, 장기 임대 등 오피스텔에 허용되는 방식으로 활용할 수 있게 됐다.다만 단기 숙박 운영 여부와 임대 방식은 관련 법령과 건축물 용도, 운영 형태 등에 따라 달라질 수 있어 실제 활용 전 별도의 확인이 필요하다.단지는 부산 북항 재개발지역에 위치하며 KTX 부산역과 부산항 국제여객터미널이 인접해 있다. 철도와 항만을 통해 이동하는 관광객과 비즈니스 방문객이 많은 지역이라는 점을 입지적 특징으로 내세운다.생활 편의시설도 갖췄다. 단지에는 한화호텔앤드리조트의 프리미엄 브랜드 ‘마티에(MATIÈ)’가 운영되고 있으며, 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 마련됐다.지상 51층에는 수영장과 실내 스크린골프장, 피트니스센터 등을 갖춘 스카이 커뮤니티가 조성됐다. 스페셜티 커피 브랜드 ‘까사부사노(Casa Busano)’가 입점한 라운지도 운영돼 고층부에서 북항과 바다 조망을 즐길 수 있도록 했다.롯데캐슬 드메르는 지하 5층~지상 최고 59층, 2개동, 전용면적 45~335㎡ 총 1,221실 규모다. 최고 높이는 약 213m로 북항 일대 고층 복합건축물 가운데 하나다.현재는 바다 조망이 가능한 일부 회사 보유분을 ‘로열층 에디션’으로 공급하고 있다. 분양 측은 북항 재개발과 해양수산부 이전 추진, 부산역·국제여객터미널 접근성 등을 주요 특징으로 제시하고 있다.다만 향후 임대 수익이나 자산가치는 관광 수요와 공실률, 금리, 임대료, 북항 개발사업 진행 상황 등 시장 여건에 따라 달라질 수 있다.롯데캐슬 드메르의 공급 조건과 잔여 물량 등 자세한 내용은 분양 홈페이지와 드메르 입실지원센터에서 확인할 수 있다. 2026.08.12 10:00
부동산일반

두산건설, 부산 ‘두산위브더제니스 대연’ 11일 1순위 청약

-옛 동성하이타운 부지에 최고 42층·258가구 조성…전용 59~84㎡ 176가구 일반분양-대연동 평지 입지에 교육·상업·행정 인프라 갖춰…19일 당첨자 발표 두산건설이 부산 남구 대연동 옛 동성하이타운 부지에 조성하는 ‘두산위브더제니스 대연’의 1순위 청약을 11일 진행한다. 최고 42층 규모의 고층 단지로, 전용면적 59~84㎡ 중소형 주택을 중심으로 일반분양에 나선다.두산위브더제니스 대연은 지하 5층~지상 최고 42층, 2개동, 총 258가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 176가구가 일반분양 물량이다.1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상이고 지역별·면적별 예치금 요건을 충족한 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자라면 주택 소유 여부나 세대주 여부와 관계없이 신청할 수 있다.청약 일정은 11일 1순위에 이어 12일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 8월 19일 발표하며 정당계약은 8월 31일부터 3일간 진행될 예정이다.단지는 과거 동성하이타운이 자리했던 부지를 정비해 조성한다. 두산건설의 고급 주거 브랜드 ‘두산위브더제니스’를 적용해 최고 42층의 고층 주거단지로 개발하는 것이 특징이다.입지에서는 대연동 내 평지에 들어선다는 점을 내세운다. 대연동 일대는 경사지가 적지 않은 만큼 평지에 위치한 단지는 보행과 차량 이동, 주변 상권 및 대중교통 이용 측면에서 상대적으로 편리하다는 것이 분양 측 설명이다.교육시설로는 대연초와 해연중, 대연고, 동천고 등이 인근에 있으며 학원가도 형성돼 있다. 남구청과 보건소 등 행정기관을 비롯해 경성대·부경대 상권과 의료시설도 이용할 수 있다.주변에는 UN기념공원과 UN조각공원, 부산박물관 등 녹지·문화시설이 자리한다. 대연동과 인근 지역에서 재개발·재건축 사업이 이어지고 있어 향후 주거환경 변화도 예상된다. 다만 정비사업 일정과 구체적인 개발계획은 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.최근 부산 남구에서는 신규 분양 단지를 중심으로 청약 수요도 확인되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4일 1순위 청약을 진행한 문현동 ‘더샵 트리센트’는 일반공급 68가구 모집에 1,244건이 접수돼 평균 18.29대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다.분양 측은 대연동 평지 입지와 생활 인프라, 두산위브더제니스 브랜드 등을 바탕으로 실수요자의 관심이 이어질 것으로 보고 있다. 다만 청약 성적과 향후 주택가치는 분양가격과 공급 여건, 금리, 시장 상황 등에 따라 달라질 수 있다.‘두산위브더제니스 대연’ 갤러리는 부산 남구 문현동에 마련돼 있다. 2026.08.11 16:07
부동산일반

GS건설, ‘오산헤리티지자이’ 공급…1차 계약금 1,000만원·첫 중도금 전 전매 가능

-전매제한 6개월, 첫 중도금 납부일은 2027년 3월 10일-병점역 생활권에 1,783가구 조성…GTX-C 연장 등 교통사업 추진 수도권 일부 지역에 대한 규제가 강화되면서 동탄과 인접한 오산·병점 생활권의 비규제지역 신규 단지가 주목받고 있다. GS건설은 초기 계약 부담을 낮추고 첫 중도금 납부 전 전매가 가능한 ‘오산헤리티지자이’를 경기 오산시 양산동 일원에 공급하고 있다.분양 측에 따르면 최근 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시 등이 규제지역으로 추가 지정되면서 대출과 청약 규제를 상대적으로 덜 받는 인접 지역에 대한 문의가 늘고 있다.오산헤리티지자이는 수도권 전철 1호선 병점역 생활권에 들어선다. 동탄신도시와 가까워 주변 생활 기반시설을 이용할 수 있으면서 비규제지역에 공급된다는 점을 내세우고 있다.계약금은 분양가의 10%이며 1차 계약금 1,000만원 정액제를 적용했다. 첫 중도금 납부일은 2027년 3월 10일로 예정돼 계약 초기 필요한 자금 부담을 낮췄다는 것이 분양 측 설명이다.전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 7월 28일부터 6개월이다. 전매제한이 해제되면 첫 중도금 납부와 중도금 대출 실행 전에 분양권을 전매할 수 있도록 일정이 구성됐다.다만 실제 전매 가능 시점과 절차, 중도금 대출 실행 및 승계 여부는 관련 법령과 분양계약 조건, 금융기관 심사 등에 따라 달라질 수 있어 입주자 모집공고를 확인해야 한다.교통 여건으로는 병점역을 이용할 수 있으며, 병점역까지 GTX-C 노선을 연장하는 사업이 추진되고 있다. 동탄도시철도 트램과 수도권 전철 1호선의 동탄역 연장 계획도 진행 중이다.각 교통사업의 노선과 개통 시기, 사업 방식은 관계기관 협의와 인허가 결과에 따라 변경될 수 있다.인근 주택시장에서는 ‘병점역아이파크캐슬’ 전용면적 84㎡가 지난 7월 8억8,000만원에 거래됐다고 분양 측은 전했다. 다만 주변 단지의 거래가격이 오산헤리티지자이의 향후 가격이나 투자수익을 보장하는 것은 아니다.오산헤리티지자이는 지하 2층~지상 최고 27층, 22개동, 총 1,783가구 규모로 조성된다. 주거동은 남향 위주로 배치하고 판상형 4베이 중심의 평면을 적용했다.가구 내부에는 타입에 따라 알파룸과 현관 창고, 팬트리 등 공간 활용과 수납을 고려한 설계가 들어간다.입주민 커뮤니티시설인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스센터와 골프연습장, 카페테리아, 티하우스, 작은도서관 등이 마련될 예정이다. 병점역 생활권에서는 보기 드문 입주민 전용 스카이라운지도 계획됐다.교육시설로는 가칭 양산1초등학교 설립이 계획돼 있으며, 양산중학교는 2027년 개교할 예정이다. 주변에는 유앤아이센터와 아이드림센터, 양산도서관 등이 위치하며 단지 인근에는 체육공원 조성도 추진되고 있다.학교와 공원 등 기반시설의 명칭과 개교·조성 일정은 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있다.분양업계 관계자는 “규제지역 확대 이후 수도권 비규제지역에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “계약금과 중도금 일정, 전매제한 조건 등을 비교해 초기 자금 운용 부담을 줄이려는 수요가 이어질 것으로 보인다”고 말했다.오산헤리티지자이 견본주택에서는 8월 1일부터 17일까지 주말과 공휴일 방문객을 대상으로 경품 행사를 진행한다. 추첨을 통해 골드바 1돈과 음식물처리기, 로봇청소기 등을 제공하며 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 2026.08.06 10:09
부동산일반

‘한강 푸르지오 리버프론트’ 견본주택에 3일간 2만명 방문

-전용 84㎡ 1,775세대로 전체의 73%…8월 10일 특별공급 시작-김포 한강변에 아파트 2,432세대 조성…2031년 1월 입주 예정 대우건설이 시공하는 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어간다.분양 측은 지난 7월 31일 개관한 견본주택에 주말을 포함한 사흘 동안 약 2만명이 방문했다고 밝혔다. 방문객들은 단지 모형과 전용면적별 견본주택을 살펴보고 분양가격, 청약 자격, 계약 조건 등을 상담했다.한강 푸르지오 리버프론트는 경기 김포시 고촌읍 향산리 한강시네폴리스 일반산업단지에 들어선다. 지하 4층~지상 최고 38층, 12개동, 전용 84~180㎡ 아파트 2,432세대 규모다.주거형 오피스텔 250실과 근린생활시설도 함께 조성되는 주상복합 단지로, 시공은 대우건설이 맡았다.아파트 공급 물량 가운데 전용 84㎡는 6개 타입, 총 1,775세대로 전체의 약 73%를 차지한다. 실수요자의 선호도가 높은 중형 면적을 주력으로 구성한 것이 특징이다.단지는 한강변에 접해 있으며 일부 세대에서 한강 조망이 가능하다. 실제 조망 범위는 동·호수와 층수, 향, 향후 주변 개발 상황 등에 따라 달라질 수 있다.교통 여건으로는 김포한강로와 국도 48호선 등을 이용할 수 있다. 인근에서는 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업과 인천도시철도 2호선 연장사업 등이 추진되고 있다.인천 2호선 연장이 계획대로 진행되면 수도권광역급행철도 GTX-A가 정차하는 킨텍스역과의 연계성이 개선될 수 있다는 것이 분양 측 설명이다. 다만 교통사업의 노선과 개통 시기 등은 관계기관 협의와 사업 추진 과정에서 변경될 수 있다.생활편의시설로는 이마트 트레이더스와 현대프리미엄아울렛 김포점 등이 인근에 있다. 단지 주변에는 학교와 교통시설을 비롯한 생활 기반 시설도 계획돼 있다.청약은 오는 8월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 20일 발표하며, 정당계약은 9월 1일부터 4일까지 체결한다.분양 측에 따르면 거주지역 제한 없이 전국에서 청약할 수 있으며, 만 19세 이상이면 세대원과 주택 보유자도 신청할 수 있다. 다만 공급 유형과 청약 순위별 자격, 당첨자 선정 기준은 입주자 모집공고를 확인해야 한다.단지에는 분양가상한제가 적용됐다. 계약 조건은 1차 계약금 1,000만원 정액제로 마련됐으며, 전매 가능 시점과 제한 조건은 관련 법령과 입주자 모집공고에 따라 달라질 수 있다.분양 관계자는 “한강변 입지와 대단지 구성, 전용 84㎡ 중심의 상품에 대한 문의가 이어졌다”며 “청약 일정과 계약 조건에 대한 상담도 많았다”고 말했다.견본주택은 경기 김포시 풍무동 일원에 마련됐으며 입주는 2031년 1월 예정이다. 2026.08.03 16:20
부동산일반

포스코이앤씨 ‘더샵 트리센트’, 3일 특별공급…대연·문현 생활권 입지

-지하 4층~지상 35층, 총 803세대…전용 59~84㎡ 156세대 일반분양-4일 1순위·5일 2순위 접수…지게골역과 남구 교육·생활 인프라 이용 포스코이앤씨가 부산 남구 문현동에 공급하는 ‘더샵 트리센트’가 3일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 들어간다.더샵 트리센트는 지하 4층~지상 최고 35층, 6개동, 전용면적 59~84㎡ 총 803세대 규모로 조성된다. 이 가운데 156세대가 일반분양 물량이다.청약 일정은 3일 특별공급, 4일 1순위, 5일 2순위 순으로 진행된다. 접수는 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시30분까지 가능하다. 구체적인 청약 자격과 공급 유형별 가구 수는 입주자 모집공고를 통해 확인해야 한다.단지는 부산 남구 대연동과 문현동의 경계에 들어서 두 지역의 교통과 상업, 교육시설을 함께 이용할 수 있는 입지를 갖췄다는 것이 분양 측 설명이다.최근 분양시장에서는 행정구역 경계나 인접 주거지역에 위치해 복수 생활권의 인프라를 이용할 수 있는 단지가 관심을 받고 있다. 생활 반경 안에서 이용 가능한 교통·교육·상업시설이 다양하고, 인접 지역의 개발사업 영향을 함께 받을 수 있기 때문이다.실제로 지난 2월 경기 부천시 소사구에서 공급된 ‘쌍용 더 플래티넘 온수역’은 특별공급을 제외한 109가구 모집에 1,317건이 접수돼 평균 12.08대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 해당 단지는 부천과 서울의 경계 지역에 위치한다.더샵 트리센트는 부산도시철도 2호선 지게골역을 이용할 수 있다. 수영로와 번영로, 동서고가로 등을 통해 센텀시티와 해운대 등 부산 주요 지역으로 이동할 수 있다.생활편의시설로는 이마트 문현점과 경성대·부경대 상권, 못골시장, 남구청, 고려병원 등이 인근에 있다. 교육시설은 신연초와 대연중, 해연중, 중앙고, 문현여고 등이 있으며 대연동 학원가도 이용할 수 있다.문현동 일대에서는 문현1·3구역을 비롯한 정비사업이 추진되고 있다. 분양 측은 주변 사업을 포함하면 약 2만세대 규모의 주거지역이 형성될 것으로 예상하고 있다.부산국제금융센터(BIFC) 확장사업과 북항 재개발 2단계 사업도 인근에서 추진되고 있다. 다만 정비사업과 개발계획의 규모 및 일정은 인허가와 사업 여건에 따라 변경될 수 있으며, 개발사업이 주택가격 상승으로 이어지는 것은 보장되지 않는다.더샵 트리센트 견본주택은 부산 수영구 수영동 일원에 마련됐다. 분양가격과 계약 조건, 청약 자격 등 자세한 내용은 입주자 모집공고와 견본주택을 통해 확인할 수 있다. 2026.08.03 16:08
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대우건설, 천안 두정·불당 생활권 잇는 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’ 8월 분양

-지하 2층~지상 35층, 10개동, 전용 59~114㎡ 총 1,438세대 규모-생활·교통 인프라와 산업단지 접근성 갖춘 천안 원도심 브랜드 대단지 대우건설이 오는 8월 충남 천안시 서북구 성정동 511번지 일원에 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’를 분양할 예정이라고 밝혔다.두정역 푸르지오 그랑피크는 지하 2층부터 지상 최고 35층, 10개동, 총 1,438세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 59㎡A·B, 74㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ 등 중소형부터 중대형까지 다양한 주택형으로 구성된다.단지는 천안 원도심의 생활 인프라를 기반으로 두정동과 불당동 생활권을 함께 이용할 수 있는 입지에 들어선다.인근에는 이마트와 롯데마트, 신세계백화점, 단국대학교병원 등이 있으며 금융기관과 행정·문화시설도 이용할 수 있다. 두정동과 불당동의 상업시설 접근성도 갖췄다는 게 회사 측 설명이다.교통망으로는 번영로와 동서대로 등 천안 주요 간선도로를 이용할 수 있다. 경부고속도로 천안 나들목을 통한 광역 이동도 가능하며 두정역과 천안역도 인근에 위치한다.삼성디스플레이 천안캠퍼스를 비롯해 천안 제2·3·4일반산업단지와 백석농공단지 등 주요 산업시설과도 가깝다. 대우건설은 반도체와 첨단산업을 중심으로 산업 기반이 확대되면서 관련 종사자를 중심으로 주거 수요가 형성될 것으로 보고 있다.단지는 남향 위주로 배치하고 판상형 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 고려했다. 동 간 거리를 확보하고 단지 배치를 효율화해 개방감을 높일 계획이다.커뮤니티시설로는 어린이놀이터와 유아놀이터, 주민운동시설, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 어린이집, 경로당, 게스트하우스 등이 마련될 예정이다.단지 내에는 조경과 휴게공간, 산책로를 조성하고 에너지 절감 시스템과 생활 편의시설, 입주민 안전을 고려한 설계를 적용할 계획이다. 커뮤니티시설의 구체적인 운영 방식과 구성은 사업 진행 과정에서 변경될 수 있다.대우건설 분양 관계자는 “천안 원도심의 생활 기반과 교통망, 주요 산업시설 접근성을 갖춘 푸르지오 대단지”라며 “다양한 주택형과 커뮤니티시설을 적용해 지역 수요에 맞는 주거단지로 조성할 계획”이라고 말했다. 2026.07.22 11:28
부동산일반

부산 하이엔드 주거단지 선호 이어져…‘알티에로 광안’ 분양 중

-수영강·광안리 조망 가능한 전용 151~191㎡ 총 366세대-퍼킨스 이스트만 외관 설계 적용…고급 커뮤니티·컨시어지 계획 부산 분양시장에서 입지와 설계, 커뮤니티시설을 차별화한 하이엔드 주거단지에 수요자의 관심이 이어지고 있다.지난해 부산 주택시장은 금리 부담과 대출 규제, 시장 관망세 등의 영향으로 일부 단지에서 청약 미달과 미분양이 발생했다. 반면 해운대구와 수영구 등 주요 지역에 공급된 일부 고급 주거단지는 상대적으로 높은 청약 경쟁률을 기록하거나 계약을 마쳤다.부동산업계에 따르면 지난해 8월 부산 수영구 남천동에서 분양한 ‘써밋 리미티드 남천’은 평균 23.59대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다.해당 단지는 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’을 적용하고 중대형 면적 중심으로 구성했다. 부산 핵심 주거지역의 입지와 주택형의 희소성 등이 청약 결과에 영향을 미쳤다는 분석이다.옛 NC백화점 서면점 부지에 공급된 ‘서면 써밋 더뉴’도 분양 계약을 마쳤다. 서면 생활권과 상업시설 접근성을 비롯해 스카이라운지와 수영장, 사우나 등 커뮤니티시설을 적용한 점이 특징이다.업계에서는 부동산시장 조정기일수록 입지와 브랜드, 상품성을 갖춘 단지로 수요가 집중되는 양극화가 나타날 수 있다고 보고 있다. 다만 분양 성적은 공급 물량과 가격, 지역별 수급 여건 등에 따라 달라질 수 있다.이러한 가운데 부산 수영구 민락동 옛 부산MBC 사옥 부지에서는 ‘알티에로 광안’이 공급되고 있다.단지는 지상 최고 27층, 전용면적 151~191㎡, 총 366세대 규모로 계획됐다. 대지면적은 약 2만9,483㎡다.건축물 외관에는 글로벌 건축·디자인기업 퍼킨스 이스트만의 특화 설계를 적용한다. 해외 조경설계 업체와 협업한 조경 공간도 조성할 예정이다.단지에는 세대별 주차공간과 외산 마감재를 적용하고, 호텔식 사우나와 입주민 편의시설, 컨시어지 서비스 등을 계획하고 있다. 구체적인 시설 구성과 운영 방식은 인허가와 시공·운영 과정에서 변경될 수 있다.알티에로 광안은 수영강과 광안리해변을 인접한 입지에 들어선다. 단지 북측에는 백산이 있으며 남측으로는 해운대와 광안리 일대가 자리하고 있다.분양 측은 다수 세대에서 수영강과 광안리 수변을 조망할 수 있도록 동과 세대를 배치하고, 자연 채광과 개방감을 확보하는 설계를 적용했다고 설명했다. 실제 조망 범위는 동·층·세대 위치와 주변 건축물 등에 따라 달라질 수 있다.생활 인프라로는 광안리해변과 카페거리, 수변 산책로 등을 이용할 수 있다. 광안 생활권의 상업·의료시설과 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스 등이 있는 센텀시티 생활권도 접근 가능하다.분양 관계자는 “수영강과 광안리 수변 입지에 중대형 면적과 고급 커뮤니티를 적용해 상품을 구성했다”며 “입지와 조망, 주거 서비스를 함께 고려하는 수요자를 대상으로 분양을 진행하고 있다”고 말했다. 2026.07.21 11:25
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