올 상반기 주택 입주 물량 줄었다…수급 불균형에 신축빌라분양·매매 뜬다

전·월세난이 심화되고 있다. 전셋값이 치솟고, 그마저도 매물이 귀해지면서 전세난민들만 울상이다. 전세가 월세로 빠르게 전환되고 있다는 점도 부담이다. 가뜩이나 부족한 전세매물을 찾아보기 힘들어지고 있다. 주택거래 위축에 따른 전세 수요 증가가 예상되는데다 전세매물 품귀 현상도 계속되고 있어 무주택 서민 부담은 올해 더 가중될 것으로 우려된다.
 
최근 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 전세가율은 지난해 말 기준 73.4%를 기록했다. 2011년 평균 50%였던 전세가율이 5년 만에 23.4%P나 확대됐다. 이같은 추세라면 서울 아파트 전세가율이 조만간 80%를 돌파할 것으로 전망된다. 전세가율이 크게 확대됐다는 것은 그만큼 전셋값 상승세가 가팔랐다는 의미다.
 
실제로 지난해 1~9월 전국의 아파트 전세가격은 4.8% 오르며 지난해 연간 상승률인 4.4%를 넘어섰다. 같은 기간 서울 아파트의 전셋값은 7.5% 상승했다. 특히 학군이 우수하거나 선호도가 높은 곳을 중심으로 크게 올랐다. 지난해 주택 시장 트렌드로 꼽혔던 ‘전세의 월세화’가 전세난을 가중시켰다는 분석이다. 일부 전문가들은 전세매물의 수급 불일치가 결국 전셋값 상승으로 이어졌다고 풀이했다.
 
전·월세난은 올해에도 계속될 것으로 보인다. 전셋값 상승세가 둔화되긴 했지만 물량 부족과 부동산 경기 위축으로 오름세는 계속 될 것으로 예상된다. 상반기 전국에서 입주 예정된 물량은 13만8,000여가구로 지난해 하반기에 비해 2.4% 가량 줄었다. 다가오는 봄 이사철 전세수요를 소화하기에는 부족하다. 이에 따라 아예 아파트 전세 매물 찾기를 포기하고 빌라로 눈을 돌리는 이들이 늘고 있다.
 
서울 마포구 성산동에 사는 H씨는 아파트 전세매물 찾기를 포기하고 최근 신축빌라를 매매했다. H씨는 “전셋값이 비싸도 너무 비싸서 같은 값으로 전세보다 신축빌라 매매하는 것이 훨씬 나을 것이라고 판단했다”며 “교통권이나 치안이 좋은 위치에 있고, CCTV나 엘리베이터 등 보안 및 편의시설까지 잘 갖춰 마음에 든다”고 말했다.
 
부동산 정보는 빠르고 정확한 것이 절대적이기 때문에 전문 중개 업체를 통해 거래하는 것이 좋다. 특히 허위매물 광고로 수요자를 현혹하거나 계약금을 가로채 금전적 손해를 입히는 일부 중개업체가 있어 주의해야 한다.
 
신축빌라매매·분양 전문 ‘빌라정보통’은 수십 년 경력과 노하우를 토대로 소비자의 니즈와 재정 상태를 고려한 매물을 추천하는 것으로 유명하다. 서울과 경기, 부천, 인천신축빌라현장 등지에서 직접 찍은 사진과 동영상을 카페에 업데이트 해 현장을 그대로 보여준다. 테라스 빌라나 예쁜 신혼집, 고객 매매후기, 신축복층빌라 등 허위매물 없이 100% 실매물만을 공개한다.
 
또 신축빌라의 특징 및 장단점을 확인할 수 있는 빌라투어도 실시해 눈길을 끈다. 빌라투어 때 웹툰 서비스와 함께 실수요자의 니즈에 맞는 ‘내집마련 가이드 북’을 무료로 제공한다. 이외에도 ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book도 함께 발간한다.
 
빌라정보통은 경제 전문 매거진 ‘월간 파워코리아’와 ‘신동아일보 매거진’, ‘전원속의 내집’, 서울경제TV, ‘국민은행 매거진’ 등 매체에서 전문 필진으로 활동할 만큼 전문성을 인정 받았다.
 
개성 있는 복층빌라나 신혼집, 내집마련 후기, 100% 실 매물 투룸 및 쓰리룸, 시세 및 주변 환경, 분양 중개수수료 무료 등 상담은 빌라정보통 홈페이지(villahouse.co.kr)나 대표번호(070-7788-7894)로 문의하면 된다.
 
빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.
                                                
▲역세권 지역 분양빌라
1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역 신축빌라  2호선 신축빌라 봉천역, 신림역, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역, 연신내역 5호선 신축빌라 쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 불광역, 합정역 검암역 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역 신축빌라 9호선 신축빌라 등촌역, 염창역 인천1호선 신축빌라 부평시장역 4호선 신축빌라 상록수역, 한대앞역, 중앙역, 초지역, 안산역 신축빌라
 
▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역
서울 구로구 신축빌라 개봉동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 가리봉동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 마곡동 신축빌라, 방화동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 불광동 신사동 신축빌라 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라 구산동 신축빌라, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동 신축빌라, 창천동 신축빌라, 홍제동 신축빌라 관악구 조원동 신축빌라 봉천동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라 동작구 신축빌라 대방동 신축빌라, 사당동 신축빌라, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동 신축빌라, 연남동 신축빌라, 합정동 신축빌라, 공덕동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 대흥동 신축빌라
 
▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 신축빌라 면목동 신축빌라, 망우동 신축빌라, 묵동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동 신축빌라, 월계동 신축빌라, 중계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 강북구 신축빌라 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라, 우이동 신축빌라, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동 신축빌라, 휘경동 신축빌라, 전농동 신축빌라, 용두동 신축빌라, 이문동 신축빌라, 제기동 신축빌라 성동구 신축빌라, 마장동 신축빌라, 성북구 신축빌라 정릉동 신축빌라, 종암동 신축빌라, 삼선동 신축빌라, 하월곡동 신축빌라, 장위동 신축빌라, 석관동 신축빌라 서초구 방배동 신축빌라, 개포동 신축빌라, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동 신축빌라, 방학동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동 신축빌라, 능동 신축빌라, 자양동 신축빌라 군자동 신축빌라, 중곡동 신축빌라, 영등포구 신축빌라 신길동 신축빌라 대림동 신축빌라
 
▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역
광주시 신축빌라 용인시 신축빌라, 의왕시 신축빌라, 성남시 신축빌라, 수진동 신축빌라, 태평동 신축빌라, 성남동 신축빌라, 시흥시 신축빌라 삼동 신축빌라 포일동 신축빌라, 내손동 신축빌라, 구리시 신축빌라, 수택동 신축빌라, 교문동 신축빌라, 아천동 신축빌라, 남양주시 신축빌라, 호평동 신축빌라, 묵현리 신축빌라, 안산시 신축빌라, 장상동 신축빌라, 이동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라, 소하동 신축빌라, 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동 신축빌라, 역곡동 신축빌라 춘의동 신축빌라, 상동 신축빌라, 원미동 신축빌라, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동 신축빌라, 원종동 신축빌라, 삼정동 신축빌라, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동 신축빌라, 범박동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 송내동 신축빌라 심곡본동,  군포시 신축빌라 금정동 신축빌라, 당정동 신축빌라, 당동신축빌라, 대야미동 신축빌라, 산본동 신축빌라, 부곡동 안양시 신축빌라 안양동 신축빌라, 관양동 신축빌라, 평촌동 신축빌라, 호계동 신축빌라, 박달동 신축빌라, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동 신축빌라, 가능동 신축빌라, 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동 신축빌라, 상지석동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 관산동 신축빌라, 성석동 신축빌라 덕이동 신축빌라, 토당동, 중산동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동 신축빌라, 교하동, 검산동 신축빌라, 금촌동 신축빌라, 덕은동, 야동동 신축빌라
 
▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 신축빌라 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 갈산동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 계양구 신축빌라 계산동 신축빌라, 동양동 신축빌라, 귤현동 신축빌라, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 마전동 신축빌라, 연희동 신축빌라, 남구 신축빌라 주안동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라 학익동 신축빌라, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 장수동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 수원시 신축빌라 인계동 신축빌라, 세류동 신축빌라, 영화동 신축빌라, 화서동 신축빌라, 지동 신축빌라, 당수동 신축빌라 우만동 신축빌라, 매교동 신축빌라 화성시 신축빌라 남양읍 신축빌라 , 김포시 신축빌라 사우동 신축빌라