부동산 규제가 강화됨에 따라 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 지식산업센터로 눈길을 돌리고 있다.
비주택담보대출 LTV 규제를 피한 지식산업센터는 취득세 50%,재산세37.5% 등의 각종 세금감면 혜택이 있고 기업이 수도권 과밀억제권역에서 이전할 경우 법인세가 4년간 100%감면, 이후 2년간 50% 감면 수혜를 받는다.
이 중 김포시는 서울과 바로 인접한 성장관리지역으로 기업하기 좋은 환경이 조성된 만큼 기업들의 입주가 이뤄지고 있고 이는 지식산업센터 등의 인기로 이어지고 있다.
김포시에서는 김포골든밸리가 핵심권역으로 전체 김포시 사업체 중 65%인 18,695개의 사업체가 몰려있고 전체 종사자의 69%인 105,332명이 근무하고 있다.
김포 한강 신도시내에서 최대규모의 지식산업센터인 김포 한강 듀클래스는 지하2층~지상 15층 858실로 구성돼 있고 지하1층, 지상2층~15층은 지식산업센터, 1~2층은 근린생활시설로 구성돼 있다.
김포 한강 신도시 내에서는 최초로 드라이브인 시스템이 적용되며 연면적 112,040.23㎡로 김포 최대 규모의 지식산업센터다. 현재 드라이브인 상품은 분양이 완료되었고 회사보유분인 섹션오피스은 마감이 임박했다.
4면 개방형 조망으로 쾌적한 근무환경이 조성돼 있으며 법정대비 200%의 넉넉한 주차공간이 형성돼 있다. 1층~2층에는 김포 한강 듀클래스 지식산업센터를 독점하는 상가(84실)인 르 에디션이 분양중이다.
특히 김포 한강 듀클래스는 교통개발호재의 직접적인 수혜단지다. 서울을 잇는 김포골든라인을 통해 김포공항까지 25분거립며 GTX D노선 개발, 수도권 제2순환고속도로 김포~파주(2026년 예정), 지하철 5호선 연장(계획) 등 사람들이 쉽게 이용할 수 있는 교통 인프라가 갖춰질 예정이다.
분양관계자는 “김포 한강 듀클래스는 교통개발호재 및 입지적인 장점, 각종 세제혜택과 더불어 특히 섹션오피스는 최대 10년 임대를 보장하는 만큼 투자자들의 관심이 높다”고 밝혔다.