평택서 미군렌탈하우스 ‘엘리시움’ 공급

최근 주한미군을 대상으로 한 미군렌탈하우스 임대사업이안정적인 투자수익을 원하는 매수자들에게 블루칩으로 꼽히면서해외 단일기지 최대 규모의 평택미군기지가 위치한 팽성읍 일대미군렌탈하우스 신규 분양이 활기를 띠고 있다.
 
앞서 평택은 고덕산업단지에 삼성전자가 100조원을 투입하고, 진위2산업단지에 LG가 60조원을 투자해 생산라인을 증설하면서최첨단 산업의 메카로 신호탄을 쏘았다. 또 SRT 지제역 개통과함께 전국 35개 미군부대가 몰려드는 여의도 5배 규모의미군기지가 조성되면서 대형 개발호재가 잇따르고 있다. 팽성읍은 8만여명의 주한미군 유입되면서 약 11만명의고용창출과 생산유발 18조원, 직간접 경제효과 10조원 등이기대되는 등 국제 병영도시로의 성장이 기대된다는 분석도나온다.
 
이에 따라 평택은 8·2 부동산 대책에도 불구하고 동시다발적인개발사업이 진행되면서 부동산시장의 ‘핫 플레이스’로 각광받고있다. 특히 전국에 흩어져 있던 미군기지들이 평택과 대구로통폐합 이전함에 따라 평택 지역의 임대수요가 크게 증가하는상황이다. 이 때문에 평택지역에서는 주한미군과 군무원들을대상으로 한 임대사업이 활발하게 이뤄지고 있다. 
 
이와 관련해 미군 고급장교와 고위군무원이 선호하는 미군렌트전용 대단지 타운하우스 ‘엘리시움’이 평택미군기지인 캠프험프리스 게이트권에 등장해 주목된다. 더플랜그룹(대표 이종빈)이 시행사는 엘리시움타운은 △두리엘리시움(307㎡·93평 단독65세대, 다세대 4세대) △안정리엘리시움(307㎡·93평 단독 9세대, 280㎡·85평 단독 6세대) △송화리엘리시움(198㎡·60평단독 15세대) △원정리엘리시움(307㎡·93평 단독 2세대) △석근리엘리시움(280㎡·85평 단독 3세대) 등 5개 현장 104세대대단지 타운하우스로 조성되고 있다. 
 
더플랜그룹 관계자는 “한미주둔군지위협정(SOFA)에 따라꾸준한 수요가 확보 가능한 평택미군렌탈하우스는 정부의 고강도부동산규제 정책과 초저금리 시대에 경쟁력을 갖춘 강력한 투자대안으로 떠오르고 있다”면서 “부대에서 거리가 멀고 중소규모평형의 기존 미군렌탈하우스와는 달리 험프리스(K6부대)의진출입 게이트에서 5분 거리의 최중심에 입지해 있다”고 밝혔다. 
 
미군렌탈하우스는 우리나라에 주둔하고 있는 주한미군이나 그가족들을 상대로 영외 거주 목적으로 집을 대여하고 임대료를받을 수 있는 주거시설을 말한다. 이런 주한미군 주택 임대사업은안정성은 물론 높은 임대료가 형성되기 때문에 수익형 부동산에관심이 높은 투자자들 사이에 알짜 투자처로 꼽힌다. 
 
분양 관계자는 “최근 미군렌탈하우스 임대사업이 재테크와안정적인 틈새 부동산 상품으로 어필하면서 평택시 팽성읍 내미군렌탈하우스 신규 분양에 대한 투자자들의 관심이 높아지고있다”면서 “이미 영외주거 임대주택이 부족한 상태에서GS10~14 등급 군무원의 경우 연간 5500만원대의 높은 주택임대료가 책정되고, 미군 주택과에서 집주인에게 임대료를지급하는 방식이기 때문에 실매주자들의 집중투자가 이어지고있다”고 말했다.
 
현재 분양홍보관은 평택시 팽성읍 안정리 171-2번지에 마련돼있고, 안정리 75-1에서 견본주택을 만날 수 있다.