오투오빌 "빌라로 눈돌리는 수요자들… 신축빌라 거래량 증가"

지난 4월 이후 서울의 주택 가격이 4개월 연속 상승한데 이어 아파트뿐 아니라 연립주택까지 크게 오른 것으로 나타났다. 연립주택은 올 2월과 3월만 해도 하락세를 보였으나 4월부터 미미한 상승세를 보이다가 8월 들어 0.030%의 상승세를 보이며 부동산 시장을 주도하고 있다.
 
이와 더불어 신축빌라의 거래량도 꾸준히 증가하고 있는데 빌라 또한 올 들어 공시가격 상승 영향으로 2~3월까지 거래량이 소폭 줄었다가 공시가 발표 직후인 5월부터 거래량이 다시 증가하고 있다.
 
서울부동산정보광장에 따르면 서울 다세대, 연립은 지난해 12월(2952건) 이후 올 2월까지 2155건으로 줄었으나 3월(2909건)에 이어 7월(3565건)까지 연속 상승해 거래량이 늘었다. 전문가들은 이에 대해 정부의 규제로 재건축 아파트의 매력이 떨어지면서 재개발 지역의 연립주택이 대체 상품으로 각광받고 있는 것으로 보았다.
 
신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’에 따르면 최근 빌라는 저금리와 뉴타운 출구전략 등이 맞물리면서 구축의 신축 전환이 많았다. 또한 아파트와 비슷한 수준까지 마감재가 들어가는 곳이 늘어나고 아파트 매매 부담이 일부 빌라에 대한 대체 매입으로 이어진 것을 빌라의 높은 인기 요인으로 분석했다.
 
‘오투오빌’은 신축빌라 전문 직거래 1:1 맞춤매물 서칭서비스를 제공하고 있는 곳으로 구옥빌라 및 신축빌라 전세, 신축빌라 매매 및 분양과 선택 팁, 전국 빌라시세정보 등 다양한 빌라 관련 정보를 제공한다고 밝혔다. 이곳의 모든 시세는 신축빌라 부동산 플랫폼 ‘집나와’의 독자적인 AI 학습 알고리즘을 통해 집계된 부동산 빅데이터 서비스 빅그램을 기준으로 한다.
 
집나와 빅그램의 빌라시세정보에 따르면 서울 마포구 성산동(월드컵경기장역), 연남동(홍대입구역) 빌라전세는 3.3㎡당 2,498만원과 2,328만원이며 서대문구 홍은동(홍제역) 빌라전세와 북가좌동(디지털미디어시티역) 빌라전세는 2,008만원과 1,802만원에 전세 거래된다.
 
영등포구 영등포동(영등포역) 빌라전세와 당산동(당산역) 빌라전세는 2,739만원, 2,643만원에 전세 거래 진행중이며 은평구 신사동(신사역) 빌라전세와 역촌동(역촌역) 구옥빌라 전세는 1,941만원, 2,077만원대의 시세에 거래되고 있다.
 
강동구 구옥빌라 중 천호동(천호역) 빌라전세와 성내동(강동구청역) 빌라전세는 2,171만원, 2,378만원대에 전세 거래되며 동대문구 제기동(제기동역) 빌라전세와 장안동(장한평역) 빌라전세는 2,492만원, 2,009만원에 거래가 이뤄진다.
 
경기도 부천시 원미동(부천역) 빌라전세와 심곡동(부천역) 빌라전세는 1,487만원, 1,542만원의 시세를 형성하고 있으며 고양시 덕이동(탄현역) 빌라전세와 동산동(삼송역) 빌라전세는 1,369만원, 1,262만원에 전세 거래된다.
 
의정부시 의정부동(의정부역) 빌라전세와 가능동(가능역) 빌라전세는 1,319만원, 1,039만원에 전세 거래되고 있으며 용인시 동천동(동천역) 빌라전세와 중동(신중동역) 빌라전세는 1,584만원, 1,311만원대에 전세 거래가 진행되고 있다.
 
군포시 당동(군포역) 빌라전세와 금정동(금정역) 일대의 빌라전세 시세는 평균 1,256만원대로 형성돼 있으며 파주시 동패동(탄현역) 빌라전세와 상지석동(운정역) 빌라전세는 1,111만원, 618만원에 전세 거래되고 있다.
 
인천에서는 부평구 부평동(부평역) 빌라전세가 1,248만원대에 거래되며 청천동(부평구청역)은 구옥빌라 매매 시세가 960만원대로 형성돼 있다. 서구 검암동(검바위역) 빌라전세와 마전동(마전역) 빌라전세는 1,258만원과 754만원에 거래된다.

이승한기자