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부동산일반

대전 동구 핵심입지 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’ 분양중

- 대전 도시철도 2호선(트램) 개통시 역세권 입지- 넉넉한 주차공간, 최대 2.5m 천장고, 3면 발코니 등 특화설계 돋보여대전 동구 핵심 입지에 들어설 '힐스테이트 가양 더와이즈'가 분양을 진행하고 있어 눈길을 끈다. 현대건설이 시공하는 해당 아파트는 대전시 동구 가양동 일원에 공급되며, 지하 4층~지상 49층, 3개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 358세대 규모이다. '힐스테이트 가양 더와이즈'는 편리한 교통을 비롯해 다양하고 풍부한 인프라를 누릴 수 있다는 강점이 있다. 착공 예정인 대전 도시철도 2호선(트램) 동부역(가칭) 인근에 위치해 개통 시 역세권 단지로 거듭나게 된다. 차량 이동망으로는 바로 앞에 동서대로와 한밭대로가 위치한다. 한밭대로를 이용하면 둔산 생활권, 한국과학기술원(KAIST) 및 대덕연구단지로의 접근성이 우수하고, 경부고속도로 대전 IC도 가까워 다른 지역으로의 이동도 편리하다. 주변 생활인프라는 이마트, 신세계 스타일마켓, CGV, 영풍문고, 대전한국병원, 금융기관, 상가 등이 있다. 이밖에 매봉 어린이공원과 성남 어린이공원, 고봉산, 매봉산 등이 가까워 주거환경도 쾌적한 편이다. 또 단지 반경 1㎞ 내에 가양초, 가양중 등이 있으며, 단지 500m 내에는 동대전 시립도서관이 2024년 12월 개관될 예정이다.해당 단지 인근으로 대규모 개발호재도 예정돼 있어 미래가치 역시 더욱 높아질 전망이다. ‘힐스테이트 가양 더와이즈’가 위치한 대전시 동구의 경우 굵직한 개발 사업들이 연달아 이어지면서 향후 대전을 대표하는 중심 도시로 도약할 것으로 기대를 높이고 있다. 동구 최대 역점사업으로 꼽히는 대전역세권 복합2구역 사업이 최근 16년 만에 사업시행인가를 마치면서 본격 시작됐고, 대전 메가 충청 스퀘어 조성사업 발표, 삼정지구 신규 산단 조성지구 결정 등으로 양질의 신규 일자리 창출도 예상된다. 더불어 올해 대전 도시철도 2호선(트램)이 착공을 하면 대세적인 지역 상승기에 접어들 것으로 전망된다. 외부적인 요인 뿐만 아니라 단지 자체의 상품성도 눈여겨볼 만하다. 먼저 해당 단지는 세대당 1.71대의 주차 공간을 설계해 주차난에 대한 우려를 덜었다. 또 가로 2.6m, 세로 5.2m의 확장 주차형이 전체의 56%(전기차 주차공간 포함) 수준으로 여유로운 주차도 가능하다.천장고의 경우 일반 아파트보다 20cm 가량 높은 최대 2.5m로 설계했고, 전세대에 3면 발코니 특화설계를 적용했다. 전용면적 105㎡A 타입에는 안방 드레스룸을 2개로 배치해 수납공간을 여유롭게 활용할 수 있으며 거실 창은 2면으로 설계해 개방감과 통풍, 채광을 극대화했다. 전용면적 108㎡ 타입은 4Bay 설계를 비롯하여 대형 드레스룸까지 선보이며, 쾌적하고 효율적인 공간 활용도 가능하다.다채로운 커뮤니티도 눈길을 끈다. 단지 내 피트니스 및 골프연습장, 사우나, 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터, 힐스라운지(카페) 등을 설계해 차별화된 여가생활을 갖는다.삶의 질을 높이는 스마트 시스템도 이용할 수 있다. 해당 아파트는 조명과 난방제어, 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인 등의 하이오티(Hi-OT) 시스템과 음성으로 조명과 냉난방 등을 제어할 수 있는 보이스홈(Voice Home) 등을 활용할 수 있다. 여기에 녹물 방지 스테인리스 재질을 적용한 힐스테이트 만의 배관시스템을 적용시켰고, HEPA필터(공기청정기급)를 거쳐 신선한 공기도 내부 유입할 수 있다.한편, '힐스테이트 가양 더와이즈'는 다양한 혜택을 제공하여 분양을 진행 중이며, 자세한 내용은 대전광역시 유성구 도룡동에 위치한 견본주택 방문을 통해 확인할 수 있다. 2024.09.26 14:41
부동산일반

청주테크노폴리스 수혜기대 '현대테크노 레이원시티' 오픈

‘청주테크노폴리스’ 개발이 본격화되면서 이곳이 직장과, 주거, 교육환경을 모두 누리는 자족형 신도시로 거듭날 기대감이 커지고 있다.특히, 이 일대 추진되는 각종 개발과 교통호재가 주목받으면서 청주테크노폴리스와 인접한 부동산 시장이 최대 수혜처로 주목받고 있는 상황이다.청주테크노폴리스는 약 380만㎡의 면적에 민관합동개발방식으로 2007년부터 2026년까지 추진되는 대규모 복합산업단지다. 단지에는 친환경 산업시설용지는 물론 대규모 상업유통단지, 고급 주거단지, 관공서, 학교 등을 단지 내에 함께 조성해 직주근접 자족형 도시로 개발될 전망이다.산업단지로서 갖추어야 할 교통여건도 풍부하다. 청주테크노폴리스는 청주공항, 중부고속도로, 경부고속도로, KTX오송역이 인접한 교통의 요충지에 자리잡고 있다. 여기에 수도권까지 연결되는 북청주역이 개통을 계획 중에 있어 완공 시, 수도권에서 충청권, 중부내륙권까지의 접근성이 크게 개선될 전망이다.이러한 미래가치는 ‘청주테크노폴리스 효과’ 라고도 여겨지며 실제 부동산시장에도 영향을 미칠 것으로 기대돼 가치가 높다는 평가다. 부동산 전문가는 “현재 동남지구 택지개발이 거의 완료된 시점에 대규모로 진행되는 자족형 신도시인 청주테크노폴리스와 인접하다는 것은 그 자체만으로도 평가가 좋은데, 여기에 교통호재까지 겹치면서 그 가치가 빠르게 치솟고 있다”라며 “산업단지 인근은 직장에서 근무하는 근로자 수요가 고정적으로 유입될 확률이 높아 장기적으로 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게 인기가 높을 것으로 기대된다”라고 전했다.이처럼 청주테크노폴리스의 개발이 이 일대 부동산시장에 긍정적 영향을 미치고 있는 가운데 충북 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원에서 이번 주말 오픈을 앞둔 ‘현대테크노 레이원시티’가 이에 대한 수혜처로 주목받고 있어 눈길을 끈다.단지는 청주 내에서도 선호도가 매우 높은 지역인 ‘청주테크노폴리스’와 연계한 송절지구 도시개발사업 4개 구역(4,700여세대 계획) 중 1구역에 들어서는 만큼, 개발사업에 대한 수혜를 가장 가까이서 누릴 수 있는 핵심입지에 조성된다.‘현대테크노 레이원시티’는 분양전환형 민간임대아파트로 공급된다. 수요자는 별도의 청약 통장이나 자격요건 없이 만 19세 이상이라면 10년동안 단지를 임대하고 그 이후 분양전환을 통해 안정적인 내 집 마련이 가능하다.특히, 주택수에 포함되지 않기 때문에 각종 부동산 중과세의 대상이 되지 않는데다 분양전환 이후 전매도 가능하기 때문에 투자처로서의 가치도 상당하다. 입주 시 취득세 비과세 적용을 받아, 초기 자금에 대한 부담도 적다. 이러한 이유로 고금리 시대에 규제와 투입비용을 최소화하면서 혜택은 최대로 누릴 수 있는 내 집 마련을 위한 가장 현실적 대안으로 주목받고 있다.‘현대테크노 레이원시티’는 독보적 상품성으로 주거여건도 우수하다. 선호도 높은 59~84㎡의 중소형 위주의 평면 구성을 갖춰, 합리적인 가격에 신혼부부부터 자녀를 둔 3인 이상 가정이 거주하기에도 좋다. 전 세대 남향 위주의 4베이 구조 혁신평면과 세대당 약 1.5대의 넒은 주차공간으로 수요자 편의를 고려해 공간 구성에 신경 썼다.‘현대테크노 레이원시티’는 지하 2층~지상 35층 18개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,817세대(예정) 규모로 들어서며 이번 주말 하우징갤러리 오픈을 앞두고 있다. 2024.06.24 08:04
보도자료

영종국제도시 핵심입지 코너형 초역세권 상가…영종 듀클래스 르 에디션

- 공항철도 운서역 2번 출구와 바로 인접한 초역세권 상가 - 영종국제도시 중심상업지역 내 코너형 개방상가 - 대형 개발호재 수혜 기대 영종국제도시가 굵직굵직한 대형 개발호재로 주목을 받고 있다. 홍콩에 이어 글로벌허브로 구축하기 위한 핵심사업인 ‘뉴홍콩시티’개발과 80만 7733㎡ 규모의 국제 영상복합단지인 아이퍼스 힐, 동북아 최대규모의 인스파이어 복합리조트 1단계 개발과 더불어 인천국제공항 제2터미널, 미단시티개발 등 대형 개발호재가 몰려 있다. 개발호재와 더불어 교통 개발도 본격화되고 있는데 현재 서울 강남권까지 환승 없이 직접 통행이 가능한 9호선 직결사업과 상암, 공덕, 서울역 등 서울 강북 주요 중심상업지역과의 이동시간을 단축시키는 공항철도 고속화 사업이 추진되고 있어 서울 중심권과의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대되고 있다. 대형 개발이 본격적으로 추진되고 있어 기업 및 인구도 늘어나고 있는 추세다. 상권도 확장되는 추세로 이 중 영종국제도시에 최대 상권이 형성돼 있는 운서역 일대 상가들도 주목을 받고 있다. 운서역 2번출구와 바로 접한 초역세권 상가인 영종 듀클래스 르 에디션은 코너변에 위치한 개방형 상가로 1층 25실로 이뤄져 유동인구를 흡수할 수 있는 요건을 갖추고 있다. 배후수요도 풍부한데 영종 듀클래스 르 에디션은 624실의 영종 듀클래스 운서역 오피스텔을 독점하고 있고 인근 아파트 3,600여 세대 약 9,000여명과 일대 오피스텔 약 7,800여 세대 19,500여명의 배후수요를 지니고 있다. 영종 듀클래스 르 에디션 관계자는 “영종국제도시는 대형 개발호재가 풍부한 곳으로 교통 인프라 확장 등으로 사람과 기업이 몰릴 것으로 예상된다. 상권도 활성화될 것으로 전망되는데 이 중 영종국제도시에서 가장 핵심입지에 위치한 초역세권 상가인 영종 듀클래스 르 에디션이 보다 유동인구를 끌 수 있을 것으로 기대된다”고 밝혔다. 온라인 일간스포츠 2022.11.25 14:21
경제

[일간스포츠 파워브랜드] 수주액 8조원 돌파··· 한국 대표 디벨로퍼 우뚝 한강그룹 듀클래스

한강그룹 듀클래스 '듀클래스' 브랜드를 보유한 부동산 개발 전문 시행사 '한강그룹(고대웅 의장)'이 잇따른 분양성공과 수주액 8조원 돌파 등을 알리며 대한민국 대표 디벨로퍼 회사로서의 위상을 높이고 있다. 한강그룹은 지난 연말 충남 아산시 배방읍에서 선보인 '힐스테이트 천안아산역 듀클래스' 오피스텔이 460실 모집에 무려 11만1641건의 청약이 접수되며 평균 243대1의 흥행 대기록을 썼으며, 같은 해 고양시 삼송지구에서 선보인 지식산업센터 '한강 듀클래스 고양 삼송'은 단기간에 전 호실의 계약이 마무리됐다. 한강그룹 관계자는 "더욱 고도화 되고 있는 부동산 개발사업 시장과 급변하는 환경에 맞춘 끊임없는 도전과 혁신을 바탕으로 새로운 패러다임을 제시하는데 최선을 다할 것"이라고 말했다. 한편 한강그룹은 현재 신세계건설과 함께 부산 명지국제신도시에 대단지 주거형 오피스텔 '빌리브 명지 듀클래스'를 공급 중에 있다. 이 단지는 총 1,083실 규모의 주거형 오피스텔로 조성되며, 전실 전용 84㎡ 구성과 함께 유러피안 중정, 피트니스, 미니G·X, 프라이빗 샤워룸, 재택근무실 같은 다양한 생활편의 시설들이 마련될 예정이다. 명지국제신도시에서도 핵심입지에 조성되는 것이 특징으로 특히 낙동강과 남해바다가 인접한 수변 인근 단지로 조성돼 남해 바다 조망이 가능(실별 상이) 쾌적한 자연환경을 가깝게 누릴 수 있다. 2022.02.25 17:07
경제

3기 신도시 내년 7월부터 3만호 사전청약..지자체 반발 해결해야

내년 7월부터 2년 동안 6만가구에 대한 사전청약이 시작된다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 "내년 7월 사전청약을 시작으로 3기 신도시 등 수도권 주요 공공택지 공공분양주택을 2021년과 2022년에 각각 3만호씩 조기에 분양하겠다"고 말했다. 그는 "국민들께서 안정적인 주택 공급을 체감할 수 있도록 2022년까지 공급되는 24만호의 분양주택 중 총 6만호를 사전청약을 통해 조기 공급하려 한다"며 "이를 통해 무주택자의 내 집 마련 기회가 크게 확대될 것으로 기대한다"고 부연했다. 3기 신도시를 중심으로 내년 3만호 사전 청약계획을 살펴보면, 인천계양 일부(1만1000호)는 내년 7~8월, 남양주왕숙2 일부(1만5000호)는 내년 9~10월에 각각 사전청약을 진행한다. 또한, 남양주왕숙 일부(2만4000호)·부천대장 일부(2만호)·고양창릉 일부(1만6천호)·하남교산 일부(1만1000호) 등은 내년 11~12월 중 사전청약을 할 예정이다. '8·4 대책'에 포함됐던 서울 노원구 태릉CC는 내년 상반기 교통대책 수립 후에, 과천정부청사 부지는 청사 이전계획 수립 후에, 서울 용산구 캠프킴은 미군 반환 후에 구체적인 사전청약계획을 발표할 계획이다. 태릉골프장이나 과천 정부청사 부지 사전청약 내용이 이번 발표에서 빠진 데 대해 지역의 반대나 정치권의 부정적인 여론 등에 밀려 일정이 밀린 것 아니냐는 관측이 나온다. 이번 사전청약 대상지엔 8·4 공급대책의 핵심입지인 과천정부청사 유휴부지, 서울 노원구 태릉골프장, 용산 캠프킴 등이 모두 빠졌다. 발표 전 지자체와의 사전협의 과정에서 지자체의 반발이 컸던 곳이다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 "8·4 공급대책에 포함된 태릉골프장은 2021년 상반기 교통대책 수립 후, 과천청사 부지는 청사이전계획 수립 후, 캠프킴은 미군반환 후 구체적인 사전청약계획을 발표할 것”이라고 설명했다. 지자체 반발이 만만치 않다. 1만가구를 공급하는 태릉골프장의 경우 교통난 등을 우려하는 지역 주민들의 반발이 크다. 과천청사는 김종천 과천시장이 항의방문을 하는 등 입지선정 자체에 강한 거부권을 행사하고 있다. 일단 내 집 마련을 준비하는 실수요자들의 불안한 심리를 달래는 데 도움이 될 것이라고 평가했다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "본청약보다 1∼2년 앞당겨 실시하는 사전청약은 수요자들의 불안 심리를 진정시키려는 목적이 강하다"면서 "사전청약 당첨자를 중심으로 조기 내 집 보유 효과가 나타나 주택시장 안정에 일부 효과가 있을 것"이라고 예상했다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2020.09.08 12:18
연예

부산인테리어, MS하우징 고객 맞춤 스타일링 진행

부산 동래구에 국내 최초 네트노믹스형 상가 더샵 온천헤리티지 스퀘어 상업시설이 주목을 받고 있다. 단지가 들어설 온천지구는 온천장 도시재생 뉴딜사업에 따른 상권활성화로 풍부한 유동인구를 확보할 수 있다. 재래시장이 있던 곳은 보통 지역 내 핵심입지에 자리잡는 특징이 있다. 단지 주변이 지역민과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 특급상권이기 때문에 교통망이나 상권 활성화 등에 대한 우려가 없다. 더샵 온천헤리티지 스퀘어 상업시설은 온천장 도시재생 뉴딜사업과 연계하여 향후 관광명소화 될 것이란 기대도 있어 향후 미래가치도 기대되는 지역이다.부산에 입주 예정이거나 현재 살고 있는 집을 새롭게 변신 시키고 싶어 아파트, 빌라, 주방인테리어, 베란다확장 등 주거인테리어 및 부분인테리어를 계획하고 있는 사람들, 또는 온천장 도시재생 뉴딜사업에 따른 상권활성화로 풍부한 유동인구를 확보할 수 있는 좋은 부산 상업 입지에 창업을 계획하여 카페, 사무실 또는 벽, 바닥인테리어, 사무실파티션 등 부분리모델링을 통해 기존 공간을 새롭게 변신시키는 상업인테리어를 고민하고 있는 사람들이 원하는 컨셉에 맞게 차별화된 인테리어를 MS하우징을 통해 만들어볼 수 있다.많은 사람들이 부담되는 비용으로 인해 이사 후 또는 살고 있는 집의 인테리어를 쉽게 진행하지 못한다. MS하우징은 고객이 계약을 진행할 때 고객과 인테리어 업체 모두에게 공사와 관련한 수수료를 요구하지 않아, 고객은 동일한 공사 금액으로 더 좋은 자재들과 더 좋은 서비스를 받아볼 수 있다. 부산리모델링을 생각하고 있던 많은 사람들은 비용에 있어서 부담을 덜고 인테리어를 진행해볼 수 있다.부산인테리어업체 또한 계약에 관련하여 수수료가 발생하지 않으니, 수익을 맞추기 위해 자재 바꿔치기, 무리한 날림 공사 등의 압박에서 벗어나 고객에게 하나라도 더 서비스 시공을 할 수 있는 환경이 조성되어 고객과 업체 모두 윈윈 할 수 있는 환경을 조성해주고 있다. 리모델링견적을 이미 받아봤던 고객들도 MS하우징에서 한 번 더 가격 및 조건을 비교하여 더욱 질 좋은 인테리어견적을 받아 원하는 공사를 진행할 수 있다.럭셔리인테리어, 원룸전체인테리어, 상가건축 등과 같은 전문적이고 대규모 인테리어인 경우, 모든 인테리어 업체가 진행할 수 있는 것은 아니다. 그렇기 때문에 힘들게 발품을 팔고 견적서 받아보는 것에 어려움을 가진다. 즉 인테리어전문, 대규모 인테리어를 진행할 수 있는 큰 인테리어업체를 소비자가 혼자 찾기란 쉽지 않다는 것이다. MS하우징의 프리미엄 인테리어 서비스를 이용하면 무료견적신청 한번으로 전국 프리미엄 인테리어 리모델링업체의 비교견적 서비스를 편리하게 받아볼 수 있다.또한 MS하우징에서는 MS캐스트를 통해 다양한 인테리어 팁을 제공하여 인테리어 뿐만 아니라 가구배치, 디자인 등 셀프인테리어를 생각하는 고객도 질 좋은 정보를 얻을 수 있다.MS하우징은 공사를 의뢰하는 고객과 시공업체 모두가 즐거운 마음으로 좋은 결과를 낼 수 있게끔 끊임없이 연구하여 다양한 서비스를 선보이고 있어 MS하우징을 통해 인테리어를 진행한 고객의 만족도가 높다. MS하우징은 인테리어 업체별 견적 비교를 통해서 합리적인 공사 비용과 전문적인 업체를 만나볼 수 있도록 인테리어 및 리모델링 무료견적 서비스를 제공한다. 부산, 대연동, 해운대, 화명동인테리어 등 고객이 시공하려는 현장 인근 많은 인테리어 전문가들이 MS하우징에서 활동하고 있다. 이러한 서비스를 통해 고객은 쉽고 편리하게 업체를 선정할 수 있고, 고객의 편리한 시공을 위해 문의한 지역과 가깝고 고객의 니즈에 최적화된 인테리어업체로 인테리어비교견적을 세 군데 이상 받아볼 수 있도록 도와주며, TU제도를 운영하여 부산리모델링업체의 MS하우징 활동 기간 동안의 무사고 기간을 확인할 수 있어, 안심하고 공사를 진행할 수 있다.㈜마이스페이스, MS하우징은 기술신용평가 기관인 ㈜나이스디앤비가 올해 실시한 기술평가의 ‘O2O 기반의 서비스 제공 플랫폼 개발 기술’ 부문 우수기업으로 인증을 받았다. 치열한 인테리어 O2O 서비스 시장에서 안정적인 성장을 해온 우수 기업으로서 시장 내의 마케팅 지배력, 기술력, 미래 성장 가능성까지 갖춘 기업으로 공식적으로 인정 받았다. 또한, 고객에게 더 나은 서비스 제공을 위해 MS하우징 전 직원들은 지속적인 인테리어관련 사내교육을 통해 CS역량을 강화하고 고객 특성에 맞는 최적화된 서비스를 제공하고 있다.MS하우징 홈페이지에서는 다양한 인테리어 시공 포트폴리오를 통해 내가 원하는 공간이 인테리어 후 어떻게 변해 있을지 미리 확인해 볼 수 있으며, 실제 그 공간에서 걷고 있는 것 같은 생생한 3D포트폴리오까지 확인하여 더 완성도 높은 인테리어를 진행할 수 있다. 또한 청소전문업체 한스클린과의 제휴를 통한 청소서비스도 진행하고 있어 인테리어와 더불어 청소까지 한번에 해결할 수 있다. 더욱 자세한 인테리어 정보와 서비스는 MS하우징 홈페이지에서 만나볼 수 있다.이소영 기자 2019.12.30 10:00
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강남 국제교류복합지구 내 핵심입지 ‘삼성 바실리체’ 오피스텔 12월 분양

정부는 지난 6일 민간택지 분양가상한제 적용 지역으로 서울 강남 서초 송파구 등 강남9구와 마포, 용산, 성동구 등 서울 8개구 27개동을 지정하는 등 연이은 부동산 규제로 아파트 시장의 위축이 불가피한 가운데 주거용 오피스텔이 반사이익을 누리고 있다.오피스텔은 세금 및 대출 등 아파트에 초점을 맞춘 각종 규제에서 자유롭고 청약통장, 주택 수와도 무관하게 분양 받을 수 있기 때문이며 최근 아파트보다 더 뛰어난 설계를 갖춘 주거용 오피스텔의 등장으로 실소유자의 관심을 모으고 있다.서울 강남 한복판을 관통하는 테헤란로와 삼성로가 만나는 포스코 사거리에 위치해 있는 ‘삼성바실리체’는 호텔식 컨시어지와 발렛, 룸크리닝, 세탁서비스 등이 제공되는 하이엔드 고급오피스텔로 2019년 강남구 아름다운 건축물 우수상을 수상한 홍익대학교 건축대학 이현호 교수가 총괄한 세련되고 고급스런 디자인에 공간활용성을 높이는 세심한 설계가 돋보인다.‘삼성 바실리체’는 강남구 삼성로 436에 지하4층~지상18층 전 세대 50실 규모의 오피스텔과 3층 업무시설(오피스)과 지하1층~ 지상2층까지 근린생활시설로 조성되며 일반오피스텔보다 높은 54.6% 전용률로 실내 사용 면적이 넓어 쾌적하다.내부는 1~2인 가주를 위한 1.5룸 구조를 기본으로 A타입부터 F타입까지 총 6개의 다양한 타입으로 구성되며 최상층인 18층에는 펜트하우스가 배치된다. 저층부에는 보이드(Void)된 중정 설치로 개방감과 시인성을 높여 채광과 조망을 누릴 수 있다.이외에도 스크린골프장 휘트니스 북카페 비즈니스룸, 파티룸 등 입주민 커뮤니티와 세대별 개별창고, 유럽 명품 주방가구와 스타일러 배치 등 입주민 편의성을 극대화해 주거만족도를 높였다.강남 오피스텔 ‘삼성 바실리체’는 2호선 삼성역과 선릉역(2호선, 분당선)을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 테헤란로에 위치한 다양한 버스노선들을 이용할 수 있어 교통여건이 우수하다.또한 인근 코엑스, 아셈타워, 현대백화점, 스타필드 등 최고의 상권과 다양한 인프라를 모두 누릴수 있으며 약 7만평의 선릉공원도 이용할 수 있어 정주여건이 우수하다. 뿐만 아니라 5년 만에 본격화되며 본 궤도에 오른 국제교류복합지구 사업지 내 위치해 미래가치까지 높게 평가되고 있다.삼성동 코엑스~잠실종합운동장을 이어 대규모 마이스(MICE)단지를 조성하는 국제교류복합지구는 국내 최대 규모 ‘강남권 광역복합환승센터’ 조성이 포함된 사업으로, 2025년 완료를 목표로 각 사업이 단계별로 추진되고 있다.‘강남권 광역복합환승센터’ 사업은 국제교류복합지구의 주요 축인 ‘영동대로 지하공간 복합개발’ 사업의 일환으로 교통영향평가 심의 및 전략환경영향평가를 완료했고 국토부는 올해 6월 ‘강남권 광역복합환승센터’ 지정을 최종 승인했다.또한 국제교류복합지구 내 포함된 현대자동차 신사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC)는 경제효과는 265조원에 달하고 122만명의 일자리를 만들어낼 것으로 예상되며 인구유입으로 인한 배후수요 등 경제활성화에 미치는 영향이 클 것으로 전망되고 있다.한편, ‘삼성 바실리체’의 홍보관은 르네상스 사거리 아르누보호텔 2층에 위치해 있으며 신탁사는 생보부동산신탁(주)으로 신영건설이 시공을 맡는다.이소영 기자 2019.11.29 09:00
연예

평택미군렌탈하우스 더노블하우스 "선시공-후분양 진행"

부동산시장의 불확실성이 확대되면서 시세차익 위주의 주택시장이 외국인 임대사업 등 가치투자로 변모하고 있다. 이에 최근 평택미군렌탈하우스 등 외국인 임대주택사업의 경우 1~3년간 계약기간의 임대료를 선불로 한꺼번에 받을 수 있고, 미군에 의해 임대료가 보장되는 신개념 부동산시장이 주목을 받고 있다. 특히 평택미군기지 메인게인트 핵심 입지에 대단지 타운하우스로 공급되는 ‘더노블하우스’는 한미주둔군지위협정(SOFA)에 따른 막대한 임대수요와 미군이 집주인에게 임대료를 월세나 연세로 선불 지급하는 방식으로 진행이 되고 있다. ‘더노블하우스 1·2·3차’의 공급과 동시에 완판을 기록한 우리들개발이 평택시 팽성읍 주한미군기지 캠프 험프리스(K6부대) 메인게이트 1~1.8㎞ 이내 대단지 미군렌탈하우스인 ‘더노블하우스 4·5·6차’를 선시공 후분양 상품으로 선보인다. 미군기지 메인게이트에서 불과 1.8㎞ 이내 5분 거리에 입지한 더노블하우스 4차는 단독 9개동(302㎡~330㎡·92~100평)과 다가구 1개동으로, 안성천과 진위천이 만나는 조망권을 확보하고 있다. 단지 앞 자연생태공원과 내리문화공원까지 연결되는 자전거도로·워킹로드가 있다. 더노블하우스 5차는 단독 17개동(264㎡·80평), 6차는 단독 13개동(264㎡·80평)과 다세대 12가구로 공급되며 모두 메인게이트 1㎞ 이내 3분 거리의 입지를 갖췄다.분양업체 관계자는 “미군기지 이전과 삼성·LG 등 글로벌 대기업들의 대규모 투자단행 등에 힙입어 앞으로 수년 간 평택 부동산 시장이 긍정적일 것이다”라고 말했다. 관계자는 이어 “주한미군의 평택시대가 본격화되고 정부 부동산 규제가 맞물림에 따라 실매수자들이 미군렌탈하우스로 발길을 옮기고 있다”면서 “더노블하우스는 게이트권으로 불리는 핵심입지와 지역의 성장성, 안정성이 높은 선시공·후분양, 장기임차와 임대료 상승 등 경쟁력을 갖췄다”고 말했다. 이승한기자 2018.05.14 14:57
경제

‘투자명당’ 신도시 역세권 상가를 잡아라

- 신도시 상업, 문화, 교통 중심에 유동인구 많고 배후 수요도 안정적 수익형 부동산의 매력은 안정적인 수익을 바탕으로 시간의 흐름에 따른 가치 상승까지 노릴 수 있다는 점이다. 그 가운데 상가시장은 최근 주택시장의 침체로 반사이익을 얻으며 투자자들에게 큰 관심을 얻고 있다. 특히 상가 투자 기회를 엿보고 있는 투자자라면 개발호재와 인구유입이 보장된 신도시 상권에 대해 주목할 만하다. 신도시 내에서도 투자 명당으로 꼽히는 자리는 단연 역세권을 중심으로 한 중심상업지구로 평촌신도시, 판교신도시 등에서 이미 그 가치가 입증됐다. 중심상업지구 상가 임대료와 권리금은 신도시에서도 가장 높게 형성되고 있는 것. 실제 평촌신도시 범계역 상권의 경우, 범계역 앞 롯데백화점부터 평촌대로까지 400m가량 쭉 뻗은 상가를 말한다. 규모는 약 10만㎡로 인근 중앙공원(11만㎡)보다 작지만 수도권에서 가장 비싼 상권 가운데 한 곳으로 꼽힌다. 지난해 4분기 범계역 일대 집합상가의 3.3㎡당 월 임대료는 서울 대표 상권인 신촌, 강남대로 일대 상가와 비슷한 수준이다. 현재 서울 외 지역에서 1등 상권으로 평가받고 있는 판교신도의 경우도 판교역 주변 중심상업지역이 가장 주목받고 있다. 전용면적 99㎡ 상가 기준으로 보증금 1억원에 월세 580만~700만원 선에 임대 시세가 형성돼 있다. 판교테크노밸리 상주인구와 판교역 이용객이 이동하는 통로 역할을 하고 있어서 임대료와 권리금이 상대적으로 높게 형성되고 있는 것. 반면 송파권역 신도시로 주목받았던 위례신도시의 경우에는 최근 상권 형성에 어려움을 겪는 이유도 지하철 위례역 신설사업, 경전철 및 트램 사업 등이 지체되며 역세 상권 형성에 난항을 겪고 있다. 2009년 경기 하남 덕풍동, 망월동, 선동, 풍산동 일대 그린벨트를 해제해 조성한 신도시인 미사강변도시는 서울 강동구와 밀접해 '강남6구'로 통한다. 몇 안 되는 수도권 신도시인 데다, 강남 접근성이 뛰어나 실수요자와 투자자들로부터 꾸준하게 각광 받고 있다. 최근에는 지하철 5호선 미사역 개통 등 교통호재로 집값이 가파르게 상승하기도 했다. 주거시설에 대한 입주도 빠르게 진행되고 있다. 조성 초기 총 35개 단지, 3만8315세대 규모로 계획된 미사강변도시에는 현재 총 24개 단지, 2만3339세대가 입주해 있다. 벌써 70% 가량이 입주를 마친 셈이다. 미사지구 중심상업지구 내에서도 미사역세권을 내건 상업시설의 분양 실적이 가장 준수하다. 지난해 분양한 ‘힐스테이트 에코 미사강변’의 상업시설인 그랑파사쥬는 미사역과 직접 연결인 점을 내세우며 이미 90% 이상 분양을 마쳤다. 또한 지난 2016년부터 분양을 시작한 호반건설의 ‘미사 강변 호반 써밋플레이스’ 상가도 이미 분양률이 95%까지 기록하며 순항 중이다. . 동양건설산업도 오는 5월 말, 미사강변도시 C1블록에 이곳의 랜드마크가 될 최고급 프리미엄 주상복합 ‘미사역 파라곤’을 분양한다. 미사강변도시의 마지막 민간 공급이자 5호선 미사역과 직접 연결되는 마지막 단지로 강변도시 중심상업단지 내에서도 최고 최강의 핵심입지로 통한다. ‘미사역 파라곤’은 지하3층∼지상30층 8개동에 102㎡∼195㎡까지 중대형 아파트 925가구가 입주하게 되며 지하 1층∼지상 2층까지는 판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’가 들어설 예정이다. 특히 ‘파라곤 스퀘어’의 경우, 지하철 5호선 미사역과 직접 연결되는 마지막 상가가 될 전망이다. 미사강변도시 한 부동산중개업자는 “미사 역세권 상권은 상업용지 비율까지 신도시 최저 수준으로 낮은 항아리 상권”이라며 “소형 오피스텔 투자를 알아보러 왔다가 상가로 생각을 바꾸는 투자자들도 있다”고 말했다.온라인 일간스포츠 2018.05.14 13:58
경제

스타셰프로 무장…오시리아관광단지 유일 푸드타운 ‘더셰프월드 센트럴원’ 주목

-오시리아 관광단지 내 유일 푸드타운, 특화설계, MD 구성으로 ‘차별화’ 특색 있는 상가가 수익형 부동산시장에서 새로운 트렌드로 떠오르고 있다. 이색적인 상가, 다양한 볼거리, 즐거움을 추구하는 소비문화가 빠르게 확산되며 상가의 가치를 좌우하는 핵심요소로 떠오르고 있기 때문이다. 이에 건설사들은 특화설계, 스트리트형, 각종 콘텐츠, 다양한 테마구성 등 경쟁력 있는 상가를 선보이며 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 특히 유명 관광지에서 특색을 갖춘 상가는 단연 눈길을 끌기 마련이다. 이색적인 볼거리, 풍부한 관광객 수요, 주변 인프라, 편리한 교통망이 구축돼 원스톱 인프라를 누릴 수 있어 소비자를 사로잡기에 충분히 매력적이다. 이처럼 새로운 트렌드가 떠오르는 가운데 ‘더셰프월드 센트럴원’이 분양 중이라 눈길을 끈다. ‘더셰프월드 센트럴원’은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 718번지 일원에 위치하며, 연면적 4만871㎡ 지하 1층~지상 6층, 360실 규모의 점포로 조성된다. ‘더셰프월드 센트럴원’은 오시리아 관광단지 내 유일한 푸드타운이다. 각종 TV프로그램을 통해 실력을 입증한 오세득, 최현석, 유현수 등 스타 셰프가 소속된 ㈜플레이팅컴퍼니가 입점한다. 인지도 높은 프렌차이즈 업종과 MD를 구성해 푸드타운의 특색을 한층 더 강화했다. 또한 상가는 각 스트리트마다 콘셉트에 맞게 외관을 설계해 시너지 효과를 높였다. 향후 ‘더셰프월드 센트럴원’은 오시리아 관광단지를 대표하는 상권으로 부산지역 최고의 외식분야 전문 상가로 자리 잡을 전망이다. ‘더셰프월드 센트럴원’은 오시리아 관광단지 내 핵심입지도 자랑이다. 롯데아울렛과 롯데마트 핵심 길목에 위치했으며, 내년 개장을 앞둔 오시리아 테마파크가 바로 앞에 있다. 쇼핑시설과 문화·체험시설, 세계적인 가구유통기업 이케아(2019년 예정), 아시아 최대 라군형 아쿠아월드와 이색 수중호텔(2019년 예정)도 나란히 위치해 최상의 입지를 자랑한다. 또한 각종 개발호재와 추가인프라 확충 등 충분한 미래 경쟁력을 갖춘 만큼 향후 시세차익까지 기대할 수 있다. 런던의 건축모티브를 살려 유럽의 정취와 문화를 느낄 수 있는 내·외관에 특화 설계를 적용했다. ㅂ자형 외관과 쾌적함과 개방감을 살린 아트리움 설계, 날씨의 영향을 받지 않는 채광 특화된 유리천장 등 명품설계가 돋보인다. 또 스트리트형 상가로 2.6km의 길을 조성해 생활문화시설을 한 번에 즐길 수 있는 있다. 고객들이 휴식공간으로 활용할 수 있는 유럽형 옥상정원과 상가 내부에 ‘방송촬영세트장’ 설치 예정으로 상가가치를 높였으며 중정을 도입해 개방감을 높이고 고객들의 동선이 편리하도록 설계했다. 또한 지하주차장 전체를 자주식 주차 공간으로 확보해 고객의 편의성을 극대화했다. ‘더 셰프월드 센트럴원’ 중도금 대출은행은 신한은행으로 선정되었으며, 중도금 대출 신청․접수는 2018년 4월 2일(월)~4월 8일(일) ‘더 셰프월드 센트럴원’ 홍보관에서 진행한다. 자세한 내용은 ‘더 셰프월드 센트럴원’ 홈페이지에서 확인할 수 있다. 한편 ‘더셰프월드 센트럴원’ 분양 홍보관은 부산시 기장군 기장읍 시랑리 717-5번지에 위치해있다. 부산시 해운대구 양운로 53(좌동) 투모로우 오피스텔 111호와 부산시 해운대구 우동 1488번지 대우월드마크 센텀 제상가동 1층 120호 두 곳에서 거점 사무실을 동시에 운영 중이다.온라인 일간스포츠 2018.03.30 10:01
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