일간스포츠

경제

하워드존슨 경주보문 호텔 등기분양, 보문단지 25년만의 새 호텔

부동산 투자시장에 수익형 호텔 붐이 한창이다. 새 정부 들어 주택시장에 브레이크가 걸리면서 풍선효과에 의해 수익형 부동산 쪽으로 투자자들의 시선이 쏠리고 있다. 그 중에서도 수익형 호텔은 새로운 아이템인데다 누구나 자유롭게 투자할 수 있고, 입지와 브랜드, 운영노하우 등이 뒷받침 될 경우 안정된 수익을 확보할 수 있다는 측면에서 관심을 모은다. 하지만 일시적인 바람을 타고 섣부른 투자를 감행한다면 낭패를 볼 우려가 있다. 그러므로 어느 지역 어떤 호텔이 꾸준하고 안정적인 수익을 올릴 근거가 분명한 스펙을 갖췄는지 냉정한 옥석가리기가 선행되어야 한다. 이런 가운데 경주 보문단지에 하워드존슨 호텔 분양이 관심을 모으고 있다. 경주는 연 1천 5백여 만 명이 찾는 대표 관광도시이다. 그중에서도 보문단지는 핵심적인 사랑방 역할을 하는 관광특구이다. 경주의 대표적인 호텔이 보문단지에 밀집해 있고, 세계문화엑스포가 매년 보문단지에서 열린다. 하워드존슨 경주보문 호텔은 올해 분양하고 2019년 개장 예정으로, 현재 영업중인 인근 호텔 대비 40년~25년만의 새 호텔이다. ‘대표 관광도시 핵심에 25년만의 새 호텔을 내것으로 소유한다’는 점이 하워드존슨 경주보문 호텔이 가진 장점이다. 하워드존슨 경주보문 호텔은 보문관광단지 내 경주신라CC 입구(경상북도 경주시 신평동 475-4)에 지어지는 5성급 월드클래스 비즈니스 호텔이다. 대지면적 21,334㎡(약 6,450평) 위에 사람인 '人'자형상으로 지어지며 신라CCㆍ보문호수 조망이 가능하게 설계되었다. 로비층은 층고 7m, 객실은 3m이상의 층고로 탁 트이고 여유롭게 설계한다. 최첨단 시설의 연회장과 고급 인테리어의 웨딩홀, 세계 각국의 음식을 맛볼 수 있는 레스토랑, 온천 사우나, 피트니스센터 등의 부대시설이 들어설 예정이다. 객실은 스탠더드 룸(26㎡)과 스위트 룸(52㎡) 총 420실을 갖춰 일반인들에게 분양한다. 이 같은 하워드존슨 경주보문 호텔의 매력은 어디에 있을까? 우선, 보문단지에 꼭 필요한 새 호텔이다. 기존의 인근 호텔들은 갈수록 늘어나는 경주 보문의 관광수요를 커버하는데 한계에 다다랐다는 평가다. 즉, 관광객은 숙박-식사-행사-관광-휴식 모든 것을 한곳에서 해결하는 원스톱 호텔을 필요로 하는데 비해 기존의 호텔은 한계가 있다는 것이다. 하워드존슨 경주보문 호텔은 보문단지의 기본적인 필요를 충족시키는 복합기능으로 관광객에게 원스톱 투어의 편리함을 제공한다. 아울러 대·중·소 컨벤션홀 5곳을 마련하여 다양한 행사, 회의, 웨딩, 모임 등을 소화할 수 있다. 각국의 식음료를 한 자리에서 즐기는 올다이닝 뷔페레스토랑을 마련, 식사문제를 해결한다. 인공지능 IoT시스템 구축, 5.7m 층고의 로비라운지, 선큰가든, 온천사우나, 한방클리닉센터 등 인문학적 감성과 첨단기술을 조화시킨 각종 부대시설을 갖춘다. 기존 수익형 호텔은 객실수익만을 지급하는 형태로, 당연히 객실내부와 전용률에만 치중하여 호텔 전체 외관이나 부대시설 등에는 소홀하다보니 고객충성도 및 안정적 수익 확보에는 실패하는 경우가 많았다. 하워드존슨 경주보문 호텔은 전문 호텔운영사의 책임운영과 차별화된 부대시설로 매출증진과 안정된 수익배분을 가능하게 한다고 강조했다. 객실수익 연7%(1년간)에 부대시설 순이익 60% 지급증서를 더해 안정적인 고수익을 제공한다는 설명이다. 객실마다 구분하여 개별등기하고, 연30일 무료숙박(온천사우나 포함) 특전을 제공한다. 또한 수익형 호텔 투자는 성수기보다 비수기 마케팅 전략이 어떤지를 보아야 가장 확실하다. 하워드존슨 경주보문 호텔은 골프장 입구의 입지답게 골프텔로 운영될 예정이다. 인근 신라GCㆍ경주신라CC와 MOU를 체결하여 비수기 시즌에도 객실 이용률을 향상시킨다는 것이다. 온천패키지 전략상품도 있다. 자체 온천을 이용한 온천관광과 아토피 피부관리 클리닉 등의 체험패키지를 운영하여 가족단위 고객과 외국인 고객를 추가로 끌어 모으겠다는 전략이다. 학단 유치는 또 다른 비수기 전략이다. 충현서원 예절서당 체험, 백운동 예절서당 체험 프로그램을 연계한 연 10만명 규모의 단체 투숙객 유치계획이 그것이다. 무엇보다 가장 큰 매력은 월드클래스 호텔브랜드라는 것. 하워드존슨 호텔은 세계최대의 호텔 브랜드 프랜차이저와 호텔 매니지먼트 기업인 윈덤호텔그룹의 간판스타이다. 참고로 윈덤호텔그룹은 73개국에 약 8,000개의 호텔과 679,100 여개의 객실을 보유하고 있다. 하워드존슨 역시 88년의 역사를 가진 호텔로서, 윈덤호텔그룹의 또다른 호텔인 라마다보다 상위 가치를 인정받는 아이코닉한 브랜드이다. 보문관광단지는 전 지역이 온천지구 및 관광특구로 지정되어 있고 도로, 전기, 통신, 상하수도 등 기반시설이 완비되어 있어 관광객과 호텔운영 주체 모두 편리하다. 더불어 컨벤션시티로의 육성, 보문관광단지와 연계한 감포관광단지 개발 추진 등 국제적 수준의 종합관광 휴양단지로 더 크게 성장하고 있다. 특히 부산까지 1시간대의 교통에 힘입어 울산, 포항 등 동해안 관광투어의 허브지역으로 발돋움하고 있다. 하워드존슨 경주보문 호텔은 7일부터 11일까지 선착순 분양하며 먼저 계약하는 순서대로 보다 유리한 층 및 호수를 지정분양 받을 수 있다고 밝혔다. 분양문의는 유선전화 또는 하워드존슨 경주보문 호텔 분양홍보관(울산 남구 달동 1253-3)으로 방문하면 된다. 이승한기자 2017.07.07 15:54

가장 많이 본 뉴스