지역개발 호재, 규제완화.. 부산 분양시장 훈풍 부나

- 부산 첫 파라곤 아파트 ‘오션 파라곤’ 등 브랜드 아파트 분양 돌입
 
지난해 12월 정부는 부산시 진ㆍ남ㆍ연제ㆍ기장(일광면)구를 청약조정대상지역에서 해제하기로 하며 이후 이 지역에서 대형 건설사들의 브랜드 아파트가 분양에 돌입해 분양 결과에 관심이 모아지고 있다.
 
특히 해제지역 중 눈에 띄는 변화를 보인 곳은 부산 남구다. 지난달 11일 남구의 주간 아파트 매매가격 지수는 94.52였고, 같은 달 18일 기준 지수는 94.53으로 약 0.01% 올랐다. 높은 수치는 아니지만 무려 75주 만에 아파트 값이 상승세로 돌아선 것.
 
국토교통부 실거래가 자료에서도 부산 남구 용호동 ‘LG메트로시티’는 전용면적 107㎡가 지난해 11월 3억5900 ~ 6300만원으로 거래된 반면, 올해 1월에는 3억9800만원으로 3000만원가량 가격이 오른 것으로 나타났다. 이에 더해 최근에는 주택도시보증공사(HUG)가 남ㆍ연제구를 ‘고분양가 관리지역’에서 해제되는 등 호재가 잇달고 있다.
 
상황이 이렇자 청약조정대상에서 해제된 지역에서 분양에 돌입하는 아파트 단지가 주목받고 있다. 이들의 분양성적은 이후의 아파트 분양시장의 판세를 예상해볼 수 있는 가늠자가 되기 때문이다.
 
오는 4월 초 동양건설산업은 부산 남구 문현동 1191번지 일원에 ‘오션 파라곤’을 공급할 예정이다. 조정해제 이후 첫 분양단지다. 수도권에서는 이미 강남 명품아파트 브랜드로 잘 알려진 ‘파라곤’을 단 이 지역 최초 아파트이기도 하다.
 
‘오션 파라곤’은 지하 5층∼지상 32층까지 6개동 662가구 규모로 조성된다. 특히 실수요자 선호도가 가장 좋은 전용 59㎡, 72㎡와 74㎡로 구성되며 일반분양 물량은 모두 약 235가구(추후 확정)다. 중소형 아파트로는 드물게 테라스하우스도 포함돼 있다. 특히 부산이 자랑하는 야경 명소인 북항과 부산항대교와 함께 펼쳐진 바다 조망권이 압권이다. 
 
교통여건 역시 호재로 꼽힌다. 부산지하철 2호선 역세권으로 KTX부산역, 부산항이 각각 차량으로 10분 거리에 위치해 있고, 김해공항도 20분대에 닿을 수 있다. 특히 사업지 인근에 우암선 트램을 추진 중에 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 예정이다.
 
같은 달, 대림산업은 부산진구 전포동 15-2번지에 ‘e편한세상전포’를 분양한다. 지하5층 ~ 지상35층 17개동 총 1,401가구로, 전용면적 59㎡ ~ 107㎡로 구성된다. 단지 주변에는 지하철 1호선 부전역과 동해선 부전역이 있어 더블 역세권을 누릴 수 있다. 또한 성전초, 향도중, 동의중, 성모여고, 부산진여고, 양정고, 동의대 등 주변 학군도 우수하다.
 
삼성물산도 5월, 부산진구 연지동 ‘래미안 연지2구역’에 지하 5층~지상 33층, 21개동, 2,616가구와 연제구 거제동 ‘거제2구역’ 재개발지역에는 지하3층 ~ 지상35층 34개동 전용면적 49㎡ ~ 84㎡ 규모로 총 4,470가구의 대단지를 준비 중이다.
 
‘오션 파라곤’ 분양관계자는 “북항재개발 등이 본격화 되면서 호재가 이어지는데다가 규제까지 완화되는 등 수요자들의 기대감이 높아졌다”며 “특히 오션 파라곤의 경우 부산 첫 파라곤 단지로 중소형이지만 오션뷰와 함께 테라스 하우스 등 차별화된 프리미엄단지로서 손색이 없는 만큼 많은 관심을 받고 있다”고 말했다.

온라인 일간스포츠