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경제

포스코건설, ‘더샵 광교산 퍼스트파크’ 21일 1순위 청약

포스코건설이 오는 21일 수원시 장안구 조원동 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’1순위 청약을 시작한다. ‘더샵 광교산 퍼스트파크’는 오는 20일 특별공급을 시작으로 21~22일 1순위, 23일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 29일이며, 계약은 내달 18일부터 진행한다. 수원시 장안구 장안111-4구역 주택재개발사업을 통해 공급되는 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’는 지상 최고 21층 8개동 총 666세대 규모다. 이중 일반분양은 475세대로 모든 세대가 수요 선호도 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 면적으로 구성된다. 전용면적 별 세대수는 ▲36㎡ 60세대 ▲59㎡ 68세대 ▲71㎡ 56세대 ▲84㎡ 291세대이며, 입주는 2022년 5월 예정이다. 이 단지에는 지난 1월 새롭게 리뉴얼된 더샵 3.0이 전국에서 처음으로 적용되며, 포스코건설의 주거분야 스마트기술 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’도 도입된다. 사물인터넷(IoT)을 기반한 기술로 환기와 공기청정, 미세먼지 저감 기능까지 갖춘 빌트인 청정환기 시스템(유상옵션)과 함께 조명, 가스, 난방 등을 음성과 스마트폰으로 손쉽게 제어하는 기능이 포함된다. 포스코건설은 코로나19 바이러스의 여파에 따라 10일부터 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’의 누리집 내사이버 견본주택을 운영하고 있다. 또, 오는 18일(토) 오후 2시에는 유튜브 생방송을 통해 고객들의 궁금증을 실시간으로 해결할 예정이다. 단지 모형도, 유니트, 입지 등을 소개하고, 시청 중인 고객과의 Q&A 시간과 이벤트도 진행할 계획이다. 방송은 당일 유튜브 ‘포스코건설’ 채널에서볼 수 있다. 이 외에도 포스코건설은 문의전화와 카카오톡 등을 통한 비접촉식 소통창구를 확대 운영해 고객의 안전과 편의에 노력을 기울일 예정이다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2020.04.19 17:36
경제

[위클리 분양] 포스코건설 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’ 내달 분양

포스코건설이 수원시 장안구 조원동 장안 111-4구역에 들어서는 ‘더샵 광교산 퍼스트파크(이하 퍼스트파크)’를 다음달 분양한다. 퍼스트파크는 지상 최고 21층 8개 동 총 666세대 규모다. 이중 일반분양은 475세대이다. 선호도가 높은 85㎡ 이하의 중소형 면적으로만 구성됐으며 입주는 2022년 5월 예정이다. 일조량 및 채광을 극대화하기 위해 남향 위주로 배치되었으며, 다양한 수요층의 기호에 맞춰 판상형과 타워형을 적절히 구성해 공간활용도를 높일 계획이다. 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지로 바로 옆에 영화초등학교가 있고, 수성·수원북중, 수원 농생명과학고 등도 도보거리에 있어 자녀들의 안심 통학이 가능하다. 단지 인근에 2021년 착공 예정인 신수원 선(인덕원-동탄 복선전철)과 최근 예비 타당성 조사가 통과된 신분당선 호매실 연장선이 계획돼 있어 교통 편의성은 물론 투자가치도 한층 높아질 전망이다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2020.03.30 07:00
경제

포스코건설, 수원 원도심 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’ 내달 분양

포스코건설이 내달 수원 원도심에 첫 번째 더샵을 선보인다. 수원시 장안구 조원동 장안 111-4구역에 들어서는 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’는 지상 최고 21층 8개동 총 666세대 규모로 이중 일반분양은 475세대이다. 전 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 85㎡이하의 중소형 면적으로만 구성됐으며, 전용면적별로는 ▲36㎡ 60세대 ▲59㎡ 68세대 ▲71㎡ 56세대 ▲84㎡ 291세대로 구성돼 있다. 입주는 2022년 5월 예정이다. ‘더샵 광교산 퍼스트파크’는 일조량 및 채광을 극대화하기 위해 남향 위주로 배치되었으며, 다양한 수요층의 기호에 맞춰 판상형과 타워형을 적절히 구성하여 공간활용도를 높일 계획이다. 또 더샵 필드(잔디마당), 티하우스, 팜가든, 테마 가로수길 등 조경을 차별화해 도심 속 전원 아파트로 조성된다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스, GX룸, 실내 골프연습장, 다목적 체육관 등 운동시설과 독서실과 멀티룸, 북까페 등 교육 특화 시설도 조성되어 입주민의 주거 만족도를 높일 것으로 보인다. 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지인 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’는 단지 바로 옆에 영화초등학교가 있고 수성·수원북중, 수원농생명과학고 등도 도보거리에 있어 자녀들의 안심 통학이 가능하다. 또한 광교산과 영산공원이 인접해있고 수원 KT위즈파크 야구장과 홈플러스, CGV 영화관, 조원시장, 장안구청 등이 도보 10분내 위치해 있어 쾌적하고 편리한 생활편의성을 갖추고 있다. 굵직한 교통 호재도 있다. 단지 인근에 2021년 착공 예정인 신수원선(인덕원-동탄 복선전철)과 최근 예비타당성조사가 통과된 신분당선 호매실 연장선이 계획돼 있어 교통 편의성은 물론 투자가치도 한층 높아질 전망이다. 지역 전문가들은 수원시 장안구 일대가 최근 조정대상지역으로 지정됐음에도 불구하고 아파트 노후 비율이 높은 원도심으로서 새 아파트를 기다리고 있는 실수요층이 탄탄해 브랜드 신규 단지의 인기가 높을 것으로 내다보고 있다. 포스코건설 관계자는“수원 원도심에서 처음으로 선보이는 더샵 아파트이며, 새롭게 더샵이 리뉴얼 된 후 첫 분양단지로서 의미가 크다”며, “광교·동탄에서 증명된 것 이상의 더샵 브랜드 파워를 선보일 예정”이라고 전했다. 포스코건설은 코로나19 바이러스의 영향 속에서 고객들의 안전을 우선하고자 사이버 견본주택 운영을 추진 중이다. 분양 홈페이지 내에 세대 유니트별 VR 촬영 화면을 제공함은 물론 입지, 단지 모형도, 특장점 등의 다양한 정보를 동영상으로 제공하여 대면 상담 수준의 편리함을 제공 할 계획이다. 또 고객들의 전화문의 편의를 위해 고객응대 회선을 대폭 늘리고 메신저 등을 활용한 온라인 소통창구를 확대 운영할 방침이다. 포스코건설은 수원 장안구에서 처음으로 ‘더샵 브랜드’를 선보이면서 더불어 함께 발전하는 기업시민으로서 지역경제 활성화에 기여하기 위해 분양홍보관에 필요한 홍보물품, 계약자 선물 등을 지역 內 전통시장을 통해 구입할 계획이다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2020.03.23 09:59
경제

산업단지 효과... 용인테크노시티 서희스타힐스 ‘관심’

최근 산업단지 인근에 들어서는 아파트가 반사이익이 예상되면서 실거주 또는 투자를 목적으로 하는 소비자들에게 인기다. 특히 IT와 자동차, 의료기기 등 첨단산업체와 R&D센터 위주로 조성되는 ‘테크노밸리’는 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있다. 테크노밸리는 입주 기업이 많은데다 교통여건과 편의시설 등이 갖춰져 있기 때문이다. 부동산 업계에 따르면 지난 7월 판교 더샵 퍼스트파크는 제2판교테크노밸리, 산업 클러스터 조성 등의 개발호재 덕에 창약 1순위에서 13대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 또 동탄 테크노밸리에 위치한 동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타도 평균 17.5대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 이러한 가운데 ‘용인테크노시티 서희스타힐스’가 주목을 받고 있다. 지역주택조합 방식으로 건립되는 이 아파트는 전용면적 49㎡~84㎡, 17~32층 높이의 총 8개동으로구성되며 실수요자에게 인기가 높은 소형 885가구로 공급될 예정이다. 이 중에서 49㎡ 상품의 분양대금은 용인 시내 주요 오피스텔 시세보다 낮은 1억1천만원대부터 형성돼 관심을 모은다. 특히, 단지 인근에 조성 중인 ‘용인테크노벨리’는 약 1조원의 경제적 파급효과가 기대되는 용인 최초의 공공산업단지로 2018년 완공목표로 한창 공사가 진행 중이다. 완공 시 약 400여 업체가 입주하여 7천여명 이상의 상주직원이 예상되고 있다. 교통 여건도 좋은 편이다. 우선 국도 84호선(동탄 중리~이동면천리 구간)이 개통되면 자동차로 동탄까지 5여분이면 이동이 가능해질 전망으로 향후 동탄생활권 프리미엄이 기대되고 있다. 신갈~대촌간 우회도로(2017년 완공예정) 개통시 신갈 10분대, 분당 15분대 이동이 예상된다. 제2경부고속도로 원삼IC가 인근에 위치해 있어 어디로든 빠르고 수월하게 이동할 수 있는 광역교통망도 확보된다. 제2외곽순환도로(예정) 동탄IC와 서울~세종간 고속도로 모현, 원삼IC가 확정되어 있어 서울까지 50여분 대면 도달할 수 있는 용인 동부권의 교통축을 갖출 예정이다. 그 외에도 특화설계를 통해 4-Bay 및 2면발코니 설계(일부세대), 남향 위주 단지배치를 통해 일조권과 조망권을 강화했으며, 남용인 생활권의 중심으로 이마트(약4㎞)와 하나로마트 등 대형 유통시설과 용인시청(약5㎞), 처인구청(약4㎞) 등 행정시설이 가까이에 있다. 교육환경도 좋다. 용천초교와 이동초교, 용천중학교가 도보거리에 인접하고 단국대, 명지대, 경찰대, 용인대, 송담대 등 자녀교육을 위한 교육환경이 마련돼 있다. 골안산과 산수골산, 뒷굴산, 진대장등산으로 둘러싸인 고산골의 쾌적한 녹지 속에서 덕성천의 자연생태까지 누릴 수 있다. 한편, 용인테크노시티 서희스타힐스 주택홍보관은 용인시 처인구 유방동 496-1 인근에 위치해 있다. 현재 계약금 500만원이면 입주까지 추가납부가 없는 계약조건으로 선착순 동호수지정 계약이 진행 중이다. 2017.10.25 10:41
경제

‘판교 더샵 퍼스트파크’ 도심 속 누리는 쾌적함 관심

국내 미세먼지 농도가 ‘나쁨’ 수준을 유지하고 있는 가운데, 이를 흡수할 수 있는 나무가 많은 숲이나 공원이 가까이 있어 쾌적함을 갖춘 아파트들이 눈길을 끌고 있다. 국립산림과학원이 발표한 연구 결과에 따르면 나무 한 그루당 연간 미세먼지 흡수량은 방울토마토 2개 정도 무게인 35.7g으로 조사됐다. 즉 나무는 우리 눈에 보이지 않는 공기 중의 미세먼지를 흡수하거나 흡착해 농도를 낮추는 ‘공기청정기’ 역할을 하고 있는 셈이다. 이에 따라, 녹지율이 풍부한 아파트 단지의 인기도 높아지고 있다. 실제 의정부에서 공원과 아파트를 함께 짓는 민간공원 조성 특례사업인 ‘의정부 롯데캐슬 골드파크’의 경우 1,681가구의 대단지임에도 모든 타입이 1순위에 마감되며 계약 1주일 만에 조기에 완판됐다. 또한, 같은 해 공급된 'e편한세상 추동공원' 역시 최고 10대 1의 경쟁률로 전 가구가 순위 내 마감된 바 있다.업계 관계자는 “요즘 중국발 미세먼지가 기승을 부리며 야외활동에 지장을 받고 있는데, 대형 근린공원이나 산과 같이 녹지로 둘러싸인 단지의 경우 쾌적한 환경으로 입주민들의 만족도가 높다”고 말했다. 이러한 가운데 성남R&D피에프브이는 경기도 성남시 분당구 백현동 516번지 일원 한국식품연구원 이전 부지에 풍부한 녹지환경을 갖춘 ‘판교 더샵 퍼스트파크' 분양이 예정돼 있다. ‘판교 더샵 퍼스트파크’는 도심 속의 자연환경을 품은 숲세권 아파트로 들어설 예정이다. 단지 앞에 남서울CC가 위치해 골프장 조망이 가능하고, 남쪽에 탄천지류인 쇳골천이 흐르고 북쪽에 안산(근린공원 조성)이 감싸있는 풍수리지상 전형적인 배산임수형 입지에 전세대 남향위주 설계로 도심 속 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 우수한 교통환경도 자랑하고 있다. 대왕판교로, 안양판교로를 통해 판교역(강남역15분) 및 정자역까지 5분 내외로 도달 가능하고 분당-내곡, 용인-서울, 분당-수서, 경부고속도로와 인접해 있어 강남과의 체감적 거리는 더욱 단축되고 있다. 이외에도 단지 인근으로 현대백화점, 롯데마트, 종합병원 등이 들어선 각종 편의 시설이 밀집해 있고 분당과도 인접해 생활인프라 공유도 가능하다 또한 학업성취도 평가가 높은 성남외고, 낙생고, 서현고, 보평고 등 명문고가 다수 포진해 있는 우수한 교육환경도 갖췄다. ‘판교 더샵 퍼스트파크’는 지하 3층 ~ 지상 25층, 아파트 15개 동, 전용면적 84~129㎡로 구성되며 총 1,223가구 규모의 대단지로 조성된다. 전 세대가 남향 위주로 배치되며 4Bay, 3면 개방형 등의 新평면으로 구성되는 것은 물론 주차장은 모두 100% 지하화한 공원형 아파트로 조성된다. 여기에 고급 승용차 비율이 높은 지역특성을 고려해 기존주차공간보다 10~20cm 넓은 광폭주차장을 50%이상 설계할 계획이며, 대단지에 걸맞은 지역 내 최대 규모의 커뮤니티시설도 선보일 예정이다. 김준정기자 2017.05.13 08:55
경제

‘판교 더샵 퍼스트파크’ 4년 만의 신규 공급... 수요집중 '관심'

4차 산업 혁명의 전초기지로 불리는 판교가 백현지구 개발까지 더해 수도권 대표 도시로 자리매김 하고 있다. 수도권 2기 신도시인 판교는 개발사업이 막바지 단계에 이르러 현재 우수한 인프라와 녹지를 기반으로, 강남을 대체할 최고의 주거지역으로 평가받고 있다. 특히, 삼성물산 건설부문, 삼성중공업, 한화테크윈, NHN, 엔씨소프트, 넥슨, 메디포스트 등 IT(정보통신), BT(생명공학), CT(문화기술), NT(나노기술) 첨단기업들이 입주해 있는 판교 테크노밸리와 43만 3000㎡ 규모로 조성되는 제 2의 판교테크노밸리가 올해부터 입주를 시작해 ‘자족도시’라는 명성까지 얻었다. 최근에는 MICE산업 클러스터로 조성되는 ‘백현지구’ 개발까지 예정돼있어 판교의 잠재적 가치가 더욱 높게 평가받고 있다. ‘백현지구’ 개발은 경기도 성남시가 판교테크노밸리 인근에 추진하는 도시개발사업으로, 3조원대 외국자본 투자를 받아 진행하는 대규모 프로젝트이다. 전시∙컨벤션 시설을 건립하는 대형 프로젝트로, 성남시가 분당구 정자동 부지에 20만 6350㎡에 MICE (회의∙관광∙전시∙이벤트) 시설을 건립해 향후 MICE 산업 업무복합 핵심시설로 떠오를 것으로 기대를 모은다. 업계 관계자는 “성남 남단녹지로 지정돼 성남시에서도 가장 늦게까지 개발되지 않았던 판교가 10여년만에 성장해, 경기도의 지역 내 총생산이 현재 329조로 전국 1위다”며 “세계 산업 전반에 막대한 영향력을 끼치며 대한민국 IT 메카로 자리잡은 ‘판교 테크노밸리’를 기점으로, 탄탄한 개발호재가 예정돼 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 전망된다”고 말했다. 이러한 가운데 판교에 ‘판교 더샵 퍼스트파크’가 선보여 눈길을 끈다. ‘판교 더샵 퍼스트파크’는 판교의 노른자부지로 손꼽히는 한국식품연구원이 전북혁신도시로 이전함에 따라, 그 부지에 대규모 브랜드 아파트를 자연친화적으로 구성해 공급하는 것이다.또한 2013년 알파리움 이후 4년만에 공급되는 신규 아파트이자 사실상 판교의 막바지 분양물량으로, ‘새 아파트 프리미엄’에 대한 수요자들의 관심을 받고 있다. 단지가 위치한 한국식품연구원 부지는 4차 산업 혁명 프리미엄을 모두 누릴 수 있으며, 탁월한 강남 접근성으로 각광 받는 판교의 중심에 위치해 있다. 한국식품연구원 부지는 현재 5,500억~6,000억 원 규모의 건설용 프로젝트파이낸싱(PF) 추진 및 아파트와 연구개발(R&D) 지식센터를 조성하는 개발사업이 예정되어 있다. ‘판교 더샵 퍼스트파크’는 우수한 교통망과 접근성이 장점이다. 판교생활권과 연계한 공동주택 총 1,223가구 단지는 강남과 가깝고 분당 정자동, 판교동과 맞닿아 있는 등 우수한 주거 환경을 갖췄다. 또한 지하철 노선 중 3개인 신분당선, 분당선, 경강선 등과 인접할 뿐 아니라 경부고속도로, 판교-안양, 분당-수서 고속국도도 인접해 있어 광역교통망도 자랑한다. 월판선(월곶~광명~안양~의왕~판교) 서판교역(2019년 착공예정), GTX판교역(삼성~수서~판교~용인~동탄)이 2021년 개통되면 입지적 가치는 더욱 상승할 것으로 보인다. ‘판교 더샵 퍼스트파크’는 다양한 커뮤니티 시설 및 특화 설계도 자랑한다. 전세대 남향위주 배치, 3면 개방형 등의 新평면 구성은 물론 모든 주차장을 100% 지하화해 공원형 아파트로 조성된다. 또 기존주차공간보다 10~20cm 넓은 광폭주차장도 50%이상 설계할 계획이며, 지역 내 최대 규모의 커뮤니티시설도 제공한다. 수내역, 정자역 중심 상권과도 근접해 있어 이미 완성된 기존 인프라도 쉽게 이용 가능하다. 백화점, 대형마트, 종합병원 등 단지 인근으로 주거인프라 이용이 편리하며, 인근에 낙생고, 서현고, 보평고 등 전국 수준의 명문고도 다수 위치해 우수한 교육 환경도 갖췄다. ‘판교 더샵 퍼스트파크’는 지하 3층, 지상 25층의 15개동으로 구성되며 전용면적 84~129㎡ 총 1,223가구의 대단지로 조성된다. 김준정기자 2017.05.06 08:50
경제

공급 가뭄지역 판교에 단비… 판교 더샵 퍼스트파크 공급

최근 공급이 적거나 뜸했던 공급 가뭄지역에 들어서는 새 아파트가 주목받고 있다. 이들 지역은 기존 물량 노후화로 신규 상품으로 갈아타려는 이전 수요가 많을 뿐만 아니라 생활에 필요한 전반적인 시설들을 두루 갖추고 있어 입주와 동시에 다양한 주거인프라를 모두 이용할 있다는 장점이 있기 때문이다. 실제 올해 서울 권 내 첫 스타트를 알린 ‘e편한세상 염창’의 경우전주택형 1순위 마감은 물론 계약이 조기 마감되며 새 아파트에 대한 높은 수요를 검증했다. 11·3대책 이후 부동산 요건 악화 속에서도 오랜만에 염창동에 지어지는 새 아파트라는 점이 수요자들의 관심을 끌었다. '래미안 과천 센트럴스위트' 역시 과천에서 10년만에 들어서는 새 아파트라는 점에 계약 5일 만에 완판에 성공했다. 공급가뭄 지역에 조성되는 새 아파트는 향후 시세에서도 우위에 있다고 볼 수 있다. 이전 아파트에서 찾아볼 수 없는 최신설계는 물론, 주변으로 교통 및 다양한 개발 사업이 완료된 풍부한 생활 인프라로 지역 내 랜드마크로 거듭나게 되는 경우가 많다. 업계 관계자는 "신규 공급이 뜸한 지역은 수요가 공급을 넘어서게 되는 경우가 많다”며 “기본적으로 인프라가 확충돼 먼 곳으로 이동 없이 낡은 아파트를 팔고 새 아파트로 갈아타려는 실수요자들이 많은 것이 특징”이라고 말했다. 대표적으로 새 아파트 공급 가뭄 지역으로 꼽히는 곳은 판교다. 2기 신도시인 판교는 이미 개발사업이 마무리 단계에 이르러 기반시설이 확충돼 주거선호도가 높다. 이에 반해 신규 주택이 들어설 용지가 넉넉하지 않은데다 13년 이후 분양소식이 없어 새 아파트를 향한 수요자들의 관심이 집중될 수 밖에 없다. 이러한 가운데 오는 5월 남서울CC 앞 경기도 성남시 분당구 백현동 516번지 일원 한국식품연구원 이전 부지에 포스코건설이 '판교 더샵 퍼스트파크'를 선보일 예정이어서 눈길이 쏠린다. ‘판교 더샵 퍼스트파크’는 지하 3층 ~ 지상 25층, 아파트 15개 동, 전용면적 84~129㎡로 구성되며 총 1,223가구 규모의 대단지로조성된다. 특히, 2013년 알파리움 이후 오랜만의 신규 분양 소식인데다 향 후 계획돼 있는 부지가 없어 사실상 판교의 막바지 공급물량으로소비자들의 이목이 집중되고 있다. '판교 더샵 퍼스트파크’는 주변으로 교육, 교통, 편의시설이 위치해 실수요자들의 높은 만족도를 기대해볼 수 있다. 반경 1km 내 현대백화점, 롯데마트, 종합병원 등이 들어선 각종 편의 시설이 밀집해 있고 분당과도 인접해 생활인프라 공유도 가능하다. 또한 학업성취도 평가가 높은 전국 최상의 수준의 낙생고, 서현고, 보평고등 명문고가 다수 포진해 있는 우수한 교육환경을 갖췄다. 여기에 지하철 3개 노선(신분당선, 분당선, 경강선)과 판교IC와 서판교IC를 통해 서울과 수도권으로의 이동도 편리한 사통팔달 그물망 교통을 자랑한다 경부~용인서울고속도로(2018년 예정) 연결이 예정돼 있고, 월곶(시흥)과 광명, 안양, 의왕, 판교를 잇는 월판선 서판교역(2019년 착공예정)과 삼성, 수서, 판교, 용인, 동탄을 연결하는 GTX판교역(2021년 개통예정) 공사 중에 있어 수도권 교통망의 대표 핵심축으로 부상할 것으로 전망된다. 주거편의를 극대화한 수준 높은 특화 설계도 특징이다. 전세대가 남향위주로 배치되며 4Bay, 3면 개방형 등의 新평면으로 구성되는 것은 물론 주차장은 모두 100% 지하화한 공원형 아파트로 조성된다. 대형승용차 비율이 높은 지역특성을 고려해 기존주차공간보다 10~20cm 넓은 광폭주차장을 50%이상 설계할 계획이며, 대단지에 걸맞는 지역 내 최대 규모의 커뮤니티시설도 선보일 예정이다. 현재 ‘판교 더샵 퍼스트파크’의 분양에 대한 자세한 상담을 위해 분양 홍보관이 운영 중이며 경기도 성남시 판교동 591번지에 위치하고 있다. 이승한기자 2017.04.20 19:40
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