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부동산일반

삼성물산, 송파 대림가락 재건축 시공사 선정

삼성물산 건설부문은 서울시 송파구 대림가락 아파트 재건축(이하 대림가락 재건축)의 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다.대림가락 재건축 조합은 지난 22일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다.대림가락 재건축은 송파구 방이동 217번지 일대 3만5241㎡ 부지에 지하 3층~지상 35층 규모의 총 9개 동, 867가구와 근린생활 시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 4544억원이다.대림가락 재건축은 지하철 5호선 방이역과 맞닿아 있다. 인근에는 방산초∙세륜중∙석촌중∙방산고∙창덕여고 등 학군을 형성하고 있다.올림픽공원∙석촌호수 등 자연 환경에 롯데호텔월드∙송파구청∙대형병원 등 주거 환경 인프라를 갖추고 있다.삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 비아채'를 제안했다. 비아채는 '우아한 빛을 품은 공간', '우아함과 조화로움이 공존하는 공간'이라는 의미를 담고 있다.단지 외관은 수직과 수평의 조화로 주거동의 형태미가 돋보이도록 할 예정이다. 발코니는 현대적으로 재해석해 독특한 입면 패턴 등을 입힌다.약 100m 높이에 위치하는 스카이 커뮤니티에는 올림픽공원과 롯데월드타워를 풍경으로 하는 스카이 라운지∙게스트 하우스∙테라스 등의 공간을 조성한다. 저층의 썬큰 커뮤니티에는 다이닝카페∙피트니스∙도서관 등 시설을 구축한다.또 강화된 층간소음방지 시스템, 홈플랫폼 홈닉 서비스 등 기술로 주거 성능을 강화하고, 전망형 다이닝∙입체적 파노라마 전망 거실 등 특화 평면으로 쾌적한 주거 환경을 보장할 계획이다.김명석 삼성물산 주택사업본부장은 "중대형 평형 비율이 높은 대림가락 아파트의 장점을 살려 조합원 니즈에 걸맞는 단지 고급화에 중점을 뒀다"며 "신속하고 안정적 사업 추진을 바탕으로 제안한 조건들을 반드시 이행해 나갈 것"이라고 말했다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2025.02.23 16:00
부동산일반

래미안 원페를라 등 2월 전국 1만4000가구 공급

2월에 전국 19개 단지에서 1만4174가구가 공급된다.부동산 리서치업체 리얼투데이는 24일 오는 2월 전국 19개 단지에서 일반 분양 8886가구를 포함해 총 1만4174가구가 공급된다고 밝혔다. 일반 물량은 지난해 같은 기간(1만3168가구)의 67.48% 수준이다.지역별로 수도권이 5120가구, 지방이 3766가구다. 지난해 동기와 비교해 수도권(2692가구) 물량은 90.2% 증가했다. 반면 지방(1만476가구) 물량은 66.9% 감소했다.시도별 분양 물량은 경기도가 2989가구로 가장 많았다. 이어 인천 1649가구, 충남 1498가구 등의 순으로 나타났다.주요 단지로는 서울 서초구 방배동에 '래미안 원페를라'가 482가구를 내놓는다. 서울 규제지역(강남·서초·송파·용산) 중에서는 올해 처음으로 공급되는 분양가 상한제 적용 아파트여서 시장에서는 시세 차익에 대한 기대감이 크다. 분양가는 전용 면적 84㎡ D타입 기준으로 최고 24억5070만원에 책정됐다.2021년 입주한 인근 '방배 그랑 자이'의 같은 면적이 지난해 12월 29억7500만원 거래된 점을 감안하면 주변 시세보다 5억원 이상 낮게 책정된 셈이다.이밖에 인천 미추홀구 '시티오씨엘 7단지'(1453가구), 경기 의정부시 '힐스테이트 회룡역파크뷰'(674가구) 등이 시장에 선보인다.김두용 기자 2025.01.24 10:01
부동산일반

래미안갤러리, 신규 시즌 'RAEMIAN WISH.ZIP' 공개

삼성물산 건설부문은 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에서 새로운 시즌 전시와 브랜드 체험 프로그램을 진행한다고 23일 밝혔다. 래미안갤러리는 2023년부터 건설사 아파트 갤러리 최초로 시즌 전시를 운영 중이다. 새해를 맞아 'RAEMIAN WISH.ZIP'을 공개한다.새해 소원 팔찌 만들기, 청소년 건축 진로 교육 프로그램 '래미안 건축스쿨' 등 고객 체험 프로그램도 동시에 운영한다.'RAEMIAN WISH.ZIP'은 보름달이 뜬 밤 풍등을 띄우는 것처럼 고객들이 신년 소망을 되새겨보고 희망찬 앞날을 기원할 수 있도록 꾸며졌다.LED 풍등으로 가득한 '위시라이트'와 배를 타고 보름달을 감상하는 듯한 '위시빌리지'를 구현했다. 이번 전시는 3월 23일까지 이어진다.주말에 방문한 고객들은 새해 소원 팔찌 만들기에도 참여할 수 있다. 팔찌는 소아암 환우에게 기부한다.연간 학기제인 래미안 건축스쿨은 네 번째 학기에 돌입한다. 건축과 건설 관련 진로를 희망하는 청소년을 대상으로 하는 무료 교육 프로그램이다.랜드마크 건축물을 예시 삼아 건축 용어와 원리를 배울 수 있다. 오는 31일부터 2월 11일까지 래미안 홈페이지에서 신청할 수 있다.정수연 래미안갤러리 소장은 "방문객 경험을 기반으로 브랜드 가치를 전달할 수 있도록 새로운 시도와 도전을 계속할 것"이라고 말했다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2025.01.23 17:06
부동산일반

삼성물산, "한남4구역 한강변 최고급 랜드마크로" 포부

삼성물산 건설부문은 오는 18일 서울 용산구 한남4구역 재개발 시공사 선정 총회를 앞두고 한강변 최고급 랜드마크로 조성하겠다는 포부를 밝혔다.삼성물산 관계자는 "명품 주거 브랜드의 시작인 '래미안'의 풍부한 경험과 시공능력평가 11년 연속 1위에 빛나는 독보적 가치를 바탕으로, 한남4구역을 한강변 대표의 최고급 랜드마크 단지로 조성하기 위해 전사적 역량을 총동원할 방침"이라고 말했다.삼성물산은 한남4구역의 단지명을 '널리 빛나고 번영한다'는 의미와 한강∙남산 사이 한남의 헤리티지를 담아 '래미안 글로우 힐즈 한남'으로 제안했다.글로벌 설계사 유엔스튜디오와 협업해 독창적 외관 디자인과 한남 일대 최대 규모의 평지 공원과 커뮤니티 시설 등 차별화 제안을 마련했다.정비 사업 최초로 특허 출원한 원형 주동 디자인으로 원형∙십자형∙L자 판상형 등 다양한 주거동의 형태를 적용해 한강∙남산 등 주변 환경과 어우러지는 프리미엄 조망을 확보한다.한강 방향으로 열린 주거동 배치로 넓은 공간을 확보해 세대 간 시야 간섭을 최소화하고, 한남뉴타운 내 타구역(2∙3∙5구역)의 건축 계획을 반영한 시뮬레이션을 거쳐 총 1652세대에서 한강 조망이 가능한 설계를 완성한다.또 한남4구역을 구성하는 총 5개 블록마다 주변 환경과 어우러진 테마를 부여한 1만여 평의 대규모 평지공원과 아쿠아 스포츠 파크, 힐링 사우나, 골프 클럽, 라이브러리 라운지 등 111가지 종류, 175개의 프로그램을 갖춘 국내 최대 규모 커뮤니티를 구축한다.최첨단 미래 주거 기술도 대거 적용한다.입주민들은 AI(인공지능)와 IoT(사물인터넷) 기술 등이 집약된 차세대 주거 플랫폼 '홈닉' 앱으로 커뮤니티 시설 예약, IoT 기기 제어부터 원패스 출입 시스템, 아파트 케어 등 스마트 기능을 누릴 수 있을 예정이다.로봇 산업 성장에 대응한 별도 공간도 준비한다. 지하 공간에 로봇 배송 센터 5개소와 16개의 로봇 주차 공간을 계획해 각 세대 문앞까지 로봇이 자율주행으로 물건을 배송하는 서비스를 제공할 계획이다.내진 특등급 구조 설계와 바닥 두께만 370㎜인 최신 기준에 맞는 층간소음 1등급 기술, 일반쓰레기 이송 설비 적용 등 입주민의 쾌적한 주거 환경과 만족도를 제고한다.조합원의 부담은 낮추고 이익은 극대화한다.일반 분양 면적 확대와 발코니 확장 옵션 판매 수입 조합 귀속 등 분양 수입 1583억원, 명확한 고정 금리를 적용한 전체 사업비 직접 조달과 HUG 보증 수수료 절감 등 금융 비용 1185억원 절감, 착공 전 물가 변동에 따른 공사비 인상분 자체 부담과 커뮤니티∙상가 운영시설 등 세부 공사 항목 120억원의 우위 조건으로 약 2900억원의 혜택을 담았다.조합원 100% 한강 조망 프리미엄 가치 상승을 고려한 약 3170억원을 더하면 총 6070억원, 조합원 세대당 총 5억2000만원에 달하는 이익 확보가 기대된다는 설명이다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2025.01.17 14:50
부동산일반

삼성물산, 한남4구역에 서울시청 잔디광장 6배 규모 커뮤니티 제안

삼성물산 건설부문은 한남4 재개발에 서울시청 잔디광장 6배 규모의 커뮤니티를 조성할 계획이라고 3일 밝혔다.먼저 삼성물산은 단지 중심인 32블록에 약 4000평 규모의 센트럴 커뮤니티를 구축한다. 커뮤니티 층고는 아파트 3개 층에 해당하는 11.6m로 개방감을 극대화하면서 자연채광이 가능한 쾌적한 공간으로 만든다.센트럴 커뮤니티에는 아쿠아 스포츠 파크, 힐링 사우나, 스마트 AI 피트니스, 레슨룸과 어프로치 웨이를 갖춘 골프클럽, 라이브러리 라운지 등 스포츠∙문화 시설을 배치한다.또 한남 뉴타운에서 가장 높은 위치에 266m 길이의 스카이 커뮤니티를 조성할 예정이다. 한강과 남산, 용산공원을 360도 서라운드 조망으로 동시에 감상할 수 있다.여기에 스카이 리더스 카페와 스카이 데크 라운지 등 야경을 보며 쉴 수 있는 공간을 마련한다.32블록 X타워 중층부에는 남산에서 한강 방향으로 이어지는 365m 길이의 공중산책로 '하이라인365'를 조성한다. 조깅 트랙, 사계절 정원 등을 배치할 계획이다. 하이라인365는 미국 뉴욕의 '더 하이라인'을 벤치마킹했다.삼성물산은 커뮤니티에 111개의 프로그램을 운영할 계획이다. 연회장, 조리시설이 포함된 조식 카페, 테니스∙클라이밍 스포츠 시설, 스파, 키즈 카페, 펫케어 센터 등을 제공한다.삼성물산은 단지 건물 구조체의 안전과 품질 유지 관리를 10년 동안 보장하기로 했다. 식재 조경 관리 등 가든 케어 서비스와 단지 전담 하자보수 센터도 10년간 운영할 계획이다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2025.01.03 09:41
부동산일반

삼성물산, 목동 주거복합시설 수주…7000억원 규모

삼성물산 건설부문은 개발 사업 시행사인 아이코닉과 약 7000억원 규모의 목동 주거복합시설 신축 공사 계약을 체결했다고 30일 밝혔다.서울 양천구 목동 924번지 일대 1만6416㎡ 부지에 지하 6층~지상 48층 규모의 주거형 오피스텔 3개동 658가구와 피트니스센터 등 근린생활시설 등을 조성하는 사업이다.부지는 지하철 5호선 목동역과 오목교역 사이에 위치했다. 도보 거리에 서정초∙목운초∙목운중 등이 있으며 인근에 이마트∙현대백화점 등 생활 인프라를 갖췄다.삼성물산은 목동 주거복합시설을 전용 면적 113㎡ 이상의 중∙대형 평형으로만 구성하며, 선호도가 높은 판상형 구조를 비롯해 테라스 타입과 펜트형 타입까지 다양한 특화 평면을 제공할 예정이다.모든 세대를 남향 위주로 배치해 일조권과 조망권을 확보하고, 2면∙3면 개방형 평면 설계로 실사용 면적을 극대화할 방침이다. 래미안 브랜드를 적용하고 넥스트 홈 기술도 추후 설계 반영한다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2024.12.30 12:27
부동산일반

삼성물산, 안양 운동장 동측 재개발 시공사 선정

삼성물산 건설부문은 경기도 안양시 종합운동장 동측 일원 재개발 사업의 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다.안양 운동장 동측 재개발은 경기도 안양시 동안구 비산동 1047-20번지 일대 9만1267㎡ 부지에 지상 35층 규모 총 14개 동 1850가구와 업무시설 등을 조성하는 사업으로, 공사비는 8331억원 규모다. 공사 기간은 46개월로 2028년 4월 착공할 예정이다.삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 하이스티지'를 제안했다. 최고라는 뜻의 'HIGH'와 '해 뜨는 동쪽'의 'EAST', 고품격을 뜻하는 'Prestige'와 땅을 의미하는 '-TIGE'를 결합했다.단지 외부는 수평적인 스카이브릿지와 수직 커튼월로 관악산의 모습을 형상화했다.높이 100m, 34층 위치에 전용 엘리베이터로 닿을 수 있는 71m 길이의 스카이브릿지에는 관악산과 평촌 도심을 파노라마 뷰로 즐길 수 있는 스카이라운지, 북 라운지, 게스트하우스 등이 들어선다.단지 내부에는 1.2㎞의 순환산책로를 포함해 15개 테마의 조경 공간을 제안해 안양 종합운동장 면적보다 넓은 8200평 규모의 조경 시설을 선보일 계획이다.이번 안양 운동장 동측 재개발 시공사 선정으로 삼성물산은 올해 3조6398억원의 정비 사업 시공권을 확보해 연간 목표를 초과 달성했다.김명석 삼성물산 주택사업본부장은 "조합원 부담을 최소화하고 이익을 최대화할 수 있는 상품 구성과 사업 조건을 제안했으며, 조합에 제안한 약속들을 반드시 이행해 신속하고 안정적인 사업 추진이 가능하도록 본 사업에 매진할 계획"이라고 말했다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2024.12.23 08:55
부동산일반

삼성물산, 한남4구역 의료·교육·문화 랜드마크로…강남 병원부터 대치동 학원까지

삼성물산은 한남4구역을 높은 수준의 의료 서비스와 교육∙문화 콘텐츠를 제공하는 한남뉴타운 상업 중심지로 만들 계획이라고 19일 밝혔다.삼성물산 건설부문은 한남4구역 상업시설에 테라스 상가와 선큰 가든 등 랜드마크 설계를 적용하고, 글로벌 1위 부동산 컨설팅 업체 CBRE와 협업해 상가 가치를 극대화하는 솔루션을 도입할 방침이다.선큰은 지하 공간에 덮개를 없애 자연 채광으로 지상처럼 활용할 수 있는 공간이다.삼성물산은 의료∙교육∙문화시설 등 분야에서 80여 개 브랜드와 입점 제휴를 맺는다.먼저 강남 병원인 리젠 메디컬 그룹과 인공지능(AI) 기반 헬스케어 서비스를 제공하는 메디컬 에이아이가 입점 의향서를 제출했다.또 대치동 아이가르텐, 청담어학원, MCC 에듀케이션 등 입점 제휴로 유아 전문 교육부터 국제학교, 유학까지 원스톱 교육 시스템을 구축할 예정이다. 한강변과 인접한 상가는 팝업 스토어와 영화관 등 생활 밀착형 시설로 구성하며, 조선 호텔과 한남동 고급 주거 단지인 파르크한남에 입점한 음향 시스템 프리미엄 시네마관 오르페오를 유치할 계획이다.이태원역에서 보광 사거리로 이어지는 동선에는 유럽형 스트리트 상가 콘셉트로 여러 F&B 브랜드와 협업해 차별화된 미식 경험을 제공하며 리빙 편집샵, 체험형 특화 매장 등으로 입주민의 명품 주거를 보장한다는 설명이다.삼성물산은 롯데월드타워, 코엑스몰 등 랜드마크 상업시설 경험을 갖춘 CBRE와 협업해 설계서부터 브랜드 구성, 준공 후 빠른 상가 운영과 활성화까지 종합 맞춤형 솔루션을 제공한다.이 외에도 대형 유통사의 위탁 운영으로 체계적인 관리를 뒷받침하거나 임대 후 분양으로 투자자를 유인할 계획이다.조합원이 원할 경우 상업시설을 일괄 매각할 수 있도록 상업시설 전문 자산 운용사인 GRE파트너스자산운용과 협업을 진행할 예정이며, 상가의 미분양이 발생하면 최초 일반 분양가로 100% 대물변제해 조합원의 이익을 보장하기로 했다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2024.12.19 13:25
부동산일반

삼성물산, 한남4구역에 파격 금융 혜택…분담금 상환 유예·이주비 LTV 150%

삼성물산이 서울 강북권 재개발 최대어로 꼽히는 한남4구역 수주를 두고 현대건설과 격돌한 가운데 파격적인 금융 혜택으로 승부수를 던졌다.삼성물산 건설부문은 분담금 상환 최대 4년 유예, 조합원 이주비 LTV(주택담보인정비율) 150%, 최저 이주비 12억원 등 한남4구역 조합원을 위한 역대급 금융 혜택을 5일 제시했다.먼저 조합원 분담금은 입주 4년 후에 납입할 수 있는 조건을 마련했다. 삼성물산은 조합원의 분담금 100% 납부를 입주 시점이 아닌 입주 후 2년이나 4년 시점으로 선택할 수 있도록 했다.또 조합원의 이주비를 기본 이주비인 LTV 50%에 100%를 추가로 조달해 조합원이 소유하고 있는 물건에 대한 종전 자산 평가액의 총 150%에 달하는 이주비를 책임 조달하기로 했다.여기에 최저 이주비도 12억원까지 보장한다.예를 들어 종전 자산 평가액이 4억원일 경우, 기본 이주비(LTV 50%) 2억원에 추가 이주비(LTV 100%) 4억원을 더한 총 6억원의 이주비에, 추가로 6억원을 더 받을 수 있다.공사비 지급 조건으로는 '분양 수입금 내 기성불'을 내세웠다.공사비를 우선적으로 받는 기성불과 달리 조합이 분양으로 수입이 생길 때 공사비를 받아간다. 상환 순서도 필수 사업비부터 상환한 뒤 공사비를 지급하도록 했다.이 외에도 종전 자산 평가액이 분양가보다 높아 환급금이 발생하는 조합원에게는 분양 계약 완료 후 30일 이내 100% 환급금을 받도록 하는 등 조합원이 더 많은 혜택을 누릴 수 있도록 했다.김명석 삼성물산 주택사업본부장은 "조합원의 부담은 낮추고 이익을 극대화할 수 있는 최상의 사업 조건만을 담았다"며 "조합에 제시한 차별화 조건들을 반드시 이행해 신속하고 안정적인 사업 수행을 추진할 것"이라고 말했다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2024.12.05 17:03
부동산일반

삼성물산 "한남4구역에 서울시청 잔디광장 5배 규모 녹지 조성"

삼성물산은 한남4구역에 서울시청 잔디광장 5배 규모의 대형 녹지 공간을 조성할 방침이라고 3일 밝혔다.삼성물산 건설부문은 글로벌 조경 설계 그룹 SWA와 협업해 남산과 한강 사이 한남4구역의 입지적 강점을 살리면서 경사 지형의 단점을 극복해 입주민들의 주거 가치를 극대화할 계획이다.SWA는 두바이 부르즈할리파와 미국 디즈니랜드 등 월드 랜드마크 조경을 기획하고 하얏트, 리츠 칼튼 등 세계 메이저 호텔 브랜드와 협업 중인 미국의 조경 전문 디자인 그룹이다.삼성물산이 한남4구역에 조성하는 녹지는 5개 블록의 중앙광장 크기를 모두 합하면 1만 여평 규모다. 각각의 중앙광장에 주변 환경과 어우러진 테마를 부여한다.한강에 인접한 블록은 '물의 정원'을 콘셉트로 곡선의 수경 시설을 조성해 마치 한강의 물을 끌어들여 단지로 이어지는 듯한 느낌의 공간으로 설계했다.여기에 원형 타워의 디자인 모티브인 수련을 테마로 한 물놀이터와 계절마다 변하는 꽃의 향연을 느낄 수 있는 예술 정원을 선보인다.남산과 가까운 북쪽 블록에는 높이 차를 이용한 워터 베일과 수경 정원이 자리한다. 스카이데크 위에서 바라보는 남산 조망과 그 아래로 낙수가 떨어지는 폰드가 어우러진다.마지막으로 남산과 한강을 잇는 블록의 중앙에는 벽천의 폭포로 남산 산자락의 비경을 재현한다. 래미안 대표 조경 상품 '네이처 갤러리' 가든을 옮겨놓은 시그니처 정원에서는 숲을 느끼며 힐링을 경험할 수 있다는 설명이다. 김명석 삼성물산 주택사업본부장은 "조경 분야 세계 최고의 상인 IFLA(세계조경가협회) 국내 최다 수상(13회)에 빛나는 래미안 조경의 차별화된 가치를 보여줄 것"이라며 "단지 내 입주민의 완벽한 힐링과 품격 있는 생활을 위한 예술적 공간으로 창조해낼 것"이라고 말했다.정길준 기자 kjkj@edaily.co.kr 2024.12.03 15:58
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